Ideale Kapitalanlage – zwei Eigentumswohnungen in schöner Parklage von Leipzig Leutzsch

Beschreibung

Ideale Kapitalanlage! In idyllischer und bestens vermietbarer Parklage kommen zwei attraktive, nebeneinander liegende Dachgeschosswohnungen zum Verkauf. Es handelt sich um eine Einraumwohnung mit etwa 34 m² Wohnfläche – großer Balkon mit Blick in das grüne Parkgrundstück, hellem und freundlichen Wohn- Schlafbereich und Tageslichtbad mit Wanne – und eine schöne Zweiraumwohnung mit etwa 45,31 m² Wohnfläche- großer Balkon mit Parkblick, heller Wohnbereich mit offener Küche, schönes Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne. Beide Wohnungen können nach Durchführung einer kleineren Renovierung / Malerarbeiten sofort vermietet werden. Die in der Wohnanlage aus dem Baujahr 1997 erzielbaren Vergleichsmieten von 11,00 €/m² Wohnfläche lassen eine attraktive Rendite von über 5–6 % zu. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zum Angebot. Das monatliche Hausgeld beläuft sich für beide Wohnungen zusammen auf 383€ und enthält umlagefähige Kosten von 148,15€ und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von gesamt 125€. Die gepflegte Wohnanlage wird von einer fähigen Hausverwaltung solide verwaltet. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage beläuft sich aktuell auf über 230.000 €.

Ausstattung

• helle und freundliche Wohnräume
• Laminatböden
• Tageslichtbäder mit Wanne
• große Balkone mit Parkblick
• hervorragende Vermietbarkeit
• zwei Tiefgaragenstellplätze

Sonstiges

Dr. Krüger Immobilien Leipzig ist exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Gern stehen wir Ihnen mit ausführlichen Informationen und Unterlagen und für Besichtigungen zur Verfügung. Bitte übermitteln Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich telefonischer Erreichbarkeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.