04179 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Sven Streitberg
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PositionVermietung
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FirmaDr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH
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AnschriftBrühl 48
04109 Leipzig -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Fax+49 (0) 341 21 39 399
Objektdaten
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Objekt-IDEW2_49
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseEllernweg 2
04179 Leipzig
Sachsen -
Etage5
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WohnungsnummerWE 49
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Wohnfläche ca.40,45 m²
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Zimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2021
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagVinylboden, Fliesen
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Kaution€ 788,79
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Kaltmiete262,93 EUR
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Nebenkosten90,00 EUR
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Heizkosten70,00 EUR
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Warmmiete424,93 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Wohnberechtigungsschein erforderlich
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum26.01.2022
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Gültig bis26.01.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2021
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf47,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
In dem im Jahr 2021 fertiggestelltem Neubau entstanden insgesamt 51 Wohneinheiten mit 2–4 Zimmern und einer Wohnfläche zwischen ca. 40–85 m². Werden auch Sie Mieter und lassen Sie sich begeistern von funktionalen Grundrissen und einer geschmackvollen Ausstattung. Im Innenhof stehen 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung und das Abstellen der Fahrräder ist im Erdgeschoss in einem separaten Fahrradraum möglich. Für die Versorgung mit Heizung und Warmwasser wurde eine effiziente Fernwärmeanlage gewählt.
+++ WEIßER WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN (WBS) ERFORDERLICH+++
Voraussetzung für eine Anmietung ist die Vorlage eines gültigen weißen Wohnberechtigungsscheins (WBS). Dieser wird vom zuständigen Amt der Stadt Leipzig ausgestellt, sofern eine bestimmte Einkommensgrenze (Nettoeinkommen) im Jahr nicht überschritten wird.
Wir bitten daher im Vorfeld abzustimmen, ob Sie diese Kriterien erfüllen und Anspruch auf einen weißen WBS haben.
Nähere Informationen erhalten Sie unter:
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Ausstattung
Nach Fertigstellung erwartet Sie folgende attraktive Ausstattung:
** Wohnbereiche mit offener Küche + zwei Austritten * Vinyl-Designdielen in den Wohnbereichen * Fußbodenheizung in gesamter Wohnung * modernes Tageslichtbad mit Wanne * glatte Wände * TV/Internetanschluss in jedem Wohnraum * teilweise Außenraffstores * Videogegensprechanlage * Abstellraum in der Wohnung (kein Keller vorhanden!)* Fahrradabstellraum * Aufzug * ...
Es besteht die Möglichkeit zur Übernahme der Einbauküche von der Mieterin.
Lage
Das Projekt Ellernweg 2 befindet sich im westlichen Teil Leipzigs, im beliebten Leutzsch. Durch seine unmittelbare Nähe zum Leipziger Auenwald, mit Auensee, ist es ein optimaler Stadtteil für Familien mit Kindern und Naturliebhaber. Nicht weit vom Zentrum entfernt bietet das Areal eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und ist somit zugleich eine beliebte Wohnlage für Singels und junge Pärchen. Öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, KiTa, Grundschule sowie ärztliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.