Grüne und ruhige Oase mitten in der Stadt – Freiwerdend ideal für Selbstnutzer

Kurzbeschreibung

sehr schöne Etagenwohnung mit loftcharakter in kleiner Eigentümergemeinschaft

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine attraktive Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines freistehenden Dreifamilienhauses. Die ehemals gewerblich genutzte Liegenschaft befindet sich inmitten eines großzügigen und grünen Innenhofes. Idyllisch und ruhig gelegen bietet die Wohnung eine seltene Oase mitten in der Stadt und nur knapp 2 Kilometer von der Innenstadt entfernt.
Die Wohnung nimmt das gesamte erste Obergeschoss ein und wird geprägt von dem über 50m² großen, loftartigen Wohn- Ess- und Kochbereich. Große Panoramafenster und eine Raumhöhe von 2,80 Meter bieten ein einzigartiges Wohngefühl. Über eine elegante Schiebetür gelangt man auf den herrlichen über Eck verlaufenden Balkon – ein Garant für gemütliche Stunden.
Es stehen darüber hinaus zwei großzügige und helle Schlafzimmer, eins davon mit komfortabler Ankleide, zur Verfügung. Weiterhin ein sehr schönes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die Küche verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche (2015) mit Markengeräten (Miele) und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Weiterhin verfügt die Wohnung über gleich 2 praktische Hauswirtschaftsräume, einer davon derzeitig als Büro genutzt.
Die traumhafte Wohnung verfügt über Laminatböden in sämtlichen Wohnbereichen, dass Badezimmer ist sehr ansprechend gefliest. Im Keller stehen weitere Stauräume und ein großer Fahrradraum zur Verfügung. Die Eigentümergemeinschaft besteht nur aus drei Parteien, welche den Wohnraum jeweils selbst nutzen.

Ein Bezug der Wohnung ist im Jahr 2025 möglich, so dass die Immobilie eine hervorragende und seltene Möglichkeit für Selbstnutzer zur Verwirklichung ihrer eigenen Wohlfühloase mitten in der Stadt darstellt.

Ausstattung

sehr gepflegt, idyllisch und grün

- traumhafte Oase im ruhigen und grünen Innenhof
- nur 3 Parteien (jeweils Selbstnutzer) – tolle Hausgemeinschaft
- loftartiger Wohncharakter – großer Wohnbereich
- riesige Panoramafenster – Einbau 2020
- großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- lichtdurchflutete Räume
- Laminatböden in den Wohnbereichen
- voll ausgestattete Einbauküche (Miele – Geräte)
- zwei Schlafzimmer – (eins mit Ankleide)
- schöner großzügiger Balkon
- zwei Hauswirtschaftsräume
- entspanntes Parken im Umfeld – evtl. Anmietung einer Garage möglich
- viel Stauraum im Keller - Fahrradraum
- großes gepflegtes Gartengrundstück mit Terrasse für gemütliche Stunden
- sehr niedrige Verbrauchs- und Betriebskosten
- bezugsfrei ab Mitte 2025

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen mit ausführlichen Informationen, Unterlagen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung. Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich telefonischer Erreichbarkeit.

Sichern Sie Sich jetzt dieses seltene Kleinod mitten in der Stadt und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume.

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