04229 Leipzig, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Sven Streitberg
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PositionVermietung
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FirmaDr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH
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AnschriftBrühl 48
04109 Leipzig -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Fax+49 (0) 341 21 39 399
Objektdaten
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Objekt-IDWig1_06
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseWigandstraße 1
04229 Leipzig
Sachsen -
EtageEG
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Wohnungsnummer06
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Wohnfläche ca.41,20 m²
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Zimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2023
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Zustandneuwertig
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BodenbelagVinylboden, Fliesen
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Kaution€ 803,40
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Kaltmiete267,80 EUR
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Nebenkosten90,00 EUR
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Heizkosten70,00 EUR
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Warmmiete422,80 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Wohnberechtigungsschein erforderlich
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum04.12.2023
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Gültig bis04.12.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2023
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf66,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
+++WEIßER WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN (WBS) ERFORDERLICH+++
Voraussetzung für eine Anmietung einer Wohnung in diesem Objekt ist die Vorlage eines gültigen weißen Wohnberechtigungsscheins (WBS). Dieser wird vom zuständigen Amt der Stadt Leipzig ausgestellt, sofern eine bestimmte Einkommensgrenze (Nettoeinkommen) im Jahr nicht überschritten wird. Wir bitten daher im Vorfeld abzustimmen, ob Sie diese Kriterien erfüllen und den Anspruch auf einen weißen WBS haben.
Dieser Neubau wurde 2023 fertiggestellt, wo insgesamt 43 Wohneinheiten von 1 bis 5 Zimmern zwischen ca. 24 – 92 m² Wohnfläche geschaffen wurden, welche durch ihre gut durchdachten Grundrisse ebenso wie durch die solide Ausstattung überzeugen.
Ausstattung
Es erwartet Sie folgende moderne Ausstattung:
** ein großes teils abgetrenntes Zimmer mit offener Küche und Zugang zur großzügige Terrassen * Vinyl-Designdielen * Fußbodenheizung * geschmackvoll gefliestes Bad mit Wanne inkl. Duschabtrennung * glatte Wände * praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung (kein Keller) * elektrische Außenraffstores * Videogegensprechanlage * Aufzug * Fahrradkeller * ...
Lage
Das Neubauvorhaben befindet sich in dem Stadtteil Kleinzschocher im Südwesten Leipzigs, wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.
Kleinzschocher bietet durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und diverse Freizeitmöglichkeiten zunehmend jungen Familien, aber auch Pärchen und Singles ein Zuhause. Durch die perfekte Lage in der Wigandstraße ist sowohl Abwechslung als auch genug Ruhe garantiert. Auch Kindertagesstätten und Grundschulen sind in der Umgebung vorhanden. Die nächstliegende Tram- und Busstation Adler ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar, genauso wie ärztliche Einrichtungen und Apotheken.