4,17% Rendite + 2.474€/m² + herrliche Leipziger Parklage + 3 DG- Wohnungen inkl. TG-Stellplätzen

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Wohnungspaket von 3 bestens vermietbaren Dachgeschosswohnungen in herrlich ruhiger Parklage von Leipzig Leutzsch. Es handelt sich um je eine 3-, 2- und 1-Zimmerwohnung in einer 1997 errichteten Wohnanlage. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen schönen Balkon mit Parkblick, freundliche und helle Wohnräume und Tageslichtbäder. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Aufgrund der Verkaufsabsicht sind zwei Wohnungen derzeitig nicht vermietet. Eine Neuvermietung ist sofort und unproblematisch möglich. Bei Neuvermietungen werden hier regelmäßig Kaltmieten von mindestens 9,00 €/m² Wohnfläche realisiert. Eine 3- Zimmerwohnung ist seit 2016 für lediglich 6,42 €/m² vermietet (bisherig keine Mieterhöhungen) und bietet ebenfalls sofortiges Potenzial für eine Mietsteigerung. Hier bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb einer wertbeständigen und optimal vermietbaren Kapitalanlage zum attraktiven Einstandspreis von lediglich 2.474 €/m² Wohnfläche - 3 Tiefgaragenstellplätze bereits im Kaufpreis inklusive.

Ausstattung

• herrliche, ruhige Parklage
• Dachterrasse mit Parkblick
• Laminatböden in den Wohnbereichen
• Tageslichtbäder gefliest
• 3 Tiefgaragenstellplätze
• 2 Wohnungen sofort attraktiv neu vermietbar
• ca. 4,2 % Anfangsrendite zzgl. Mietsteigerungspotenzial

Sonstiges

Dr. Krüger Immobilien Leipzig ist exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Gern übersenden wir Ihnen ausführliche Informationen und stehen zur Vereinbarung von Besichtigungen zur Verfügung. Bitte übermitteln Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich telefonischer Erreichbarkeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.