04105 Leipzig, Dachgeschoss zum Kauf

Kontaktdaten

Mathias Egemann, Dr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2313746
  • Objekttypen
    Dachgeschoss, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    04105 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    185,70 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1869
  • Letzte Modernisierung
    2004
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bodenbelag
    Parkett, Fliesen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Die Provision ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB
  • Kaufpreis pro m²
    4.685,00 EUR
  • Kaufpreis
    870.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung besticht nicht nur durch ihre fantastische zentrale Lage in der denkmalgeschützten „Villa Ackermann“ am idyllischen Naherholungspark „Rosental“. Hier vereinen sich stilvolles Design, eine durchdachte Raumaufteilung und ein atemberaubender, unverbauter Ausblick, der Ihnen maximale Privatsphäre ohne störende Einblicke von außen bietet.

Sowohl die Wohnung als auch das Gemeinschaftseigentum – mit einem hellen, einladenden Treppenhaus und einem liebevoll gestalteten Innenhof – befinden sich in einem ausgezeichnet gepflegten und attraktiven Zustand.

Ein Bezug der Wohnung ist sofort nach Erwerb möglich.

Ausstattung

herrschaftlich, elegant, stilvoll & gepflegt

I unverbauter Blick zum Rosental
I beeindruckende Dachterrasse mit Panorama-Ausblick
I zwei zusätzliche Loggien
I einladend großer Wohnraum mit hohen Decken und großen Panoramafenstern
I zwei freundliche Kinder-/Gästezimmer mit Oberlicht und Zugang zur Loggia
I großes Schlafzimmer mit Zugang zum Masterbad
I zusätzliches, attraktives Galeriezimmer
I Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche
I Gäste-Bad mit Dusche
I gemütlicher Kamin
I Echtholz-Parkettboden
I Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
I Außenwasseranschluss für Bewässerung der Terrassen-Pflanzen
I großer und trockener Keller

Sonstiges

Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Waldstraßenviertel in Leipzig zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von einer beeindruckenden Gründerzeitarchitektur und prachtvollen Alleen, bietet dieser Stadtteil eine einzigartige Atmosphäre, die historische Eleganz und modernen Komfort vereint.

Mit seiner unmittelbaren Nähe zum weitläufigen Naherholungspark „Rosental“ und der fußläufig erreichbaren Innenstadt, ist das Waldstraßenviertel ideal für alle, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig die Ruhe und Natur genießen möchten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen laden zum Verweilen ein, während die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahen Einkaufsmöglichkeiten den Alltag erleichtern.

Flughafen 20,98 km | Fernbahnhof 1,33 km | Bus 380 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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