Südvorstadt – Ein pulsierendes viertel
Die Leipziger Südvorstadt hat sich in den letzten Jahren zu einer Lage mit großstädtischer Lebensqualität entwickelt. Hier findet man alles, was an urbaner Infrastruktur wünschenswert und vorstellbar ist. Gemütliche Kneipen und gute Restaurants, gemischt mit Geschäften des täglichen Bedarfs und kleinen Boutiquen, verschaffen insbesondere der Karl-Liebknecht-Straße, als prägender Geschäftsstraße des Stadtteils, ein ganz eigenes Flair. In der Südvorstadt wohnt der Akademiker neben der Studenten Wohngemeinschaft, der Single neben der Tagesmutter.
Die markanten Straßen August-Bebel-Straße, Kurt-Eisner-Straße und Richard-Lehmann-Straße wurden als Alleen konzipiert. Besonders die August-Bebel-Straße mit ihren prachtvollen Fassaden gehört zu einer der schönsten Straßen in Leipzig.
Lage und Besonderheiten
Unweit des Leipziger Zentrums bis nach Connewitz erstreckt sich der Stadtteil Südvorstadt Leipzig. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind im Stadtteil zahlreich vorhanden. Durch die Nähe zur Innenstadt und vielen großzügigen Parkflächen, wie z.B. Clara-Zetkin-Park und Johannapark, ist diese Wohnlage vor allem bei jungen Menschen und Familien mit Kindern äußerst beliebt. Ein weiterer Erholungsort ist der Fockeberg. Der künstlich geschaffene Berg trägt in seinem Inneren Schuttreste des im 2.Weltkrieg durch Luftangriffe zerstörten Leipzigs. Vom ungefähr 45 Meter überragenden Gipfel aus bietet sich ein gute Sicht auf die naheliegende Innenstadt, den direkt angrenzenden Auenwald und die südlichen Teile der Stadt. Außerdem ist der Fockeberg Schauplatz mehrerer jährlich stattfindender Sportveranstaltungen.
Preisentwicklung – unsere Prognose
Starke Nachfrage und ein begrenztes Angebot an Wohnraum lassen die Immobilienpreise in der Südvorstadt auch weiterhin steigen. Die Vermietbarkeit von Wohnimmobilien ist seit Jahren überdurchschnittlich und wird auch in Zukunft nicht abreißen. Durch die hohe Beliebtheit breiter Bevölkerungsschichten wird die Südvorstadt auch in Zukunft zu den am stärksten nachgefragtesten Stadtteilen Leipzigs zählen. Auf Grund der steigenden Mietpreise ist daher eine Abwanderung, vor allem von Studenten und Kreativen mit kleinerem Geldbeutel zu beobachten, die auf Stadtteile wie Plagwitz oder Lindenau ausweichen.