Musikviertel – Leipzig von seiner schönsten Seite
Das Musikviertel – der prachtvollste und beliebteste Stadtteil im Zentrum Süd. Die Bausubstanz ist geprägt durch repräsentative, herrschaftliche Prachtvillen aus dem 19. Jahrhundert und steht mit dem Bundesverwaltungsgericht, der Albertina Bibliothek und der Hochschule für Grafik und Buchkunst für gründerzeitliche Baukunst auf höchstem Niveau. Namensgebend für das Musikviertel Leipzig war der Bau des 2. Gewandhauses und der Bau des Konservatoriums für Musik, heute besser bekannt als Hochschule für Musik und Theater.
Mit dem ursprünglich als Garten und Auenlandschaft genutzten Gebiets südwestlich der Leipziger Innenstadt wurde gegen Ende des 19. Jahrhunderts mit der Errichtung von prachtvollen Villen und Mehrfamilienhäusern in vorwiegend offener Bebauung begonnen. Zur heutigen Zeit werden die vorhandenen Baulücken und Brachflächen für die Erbauung von luxuriösen Mehrfamilienhäusern genutzt. Die hier entstandenen/entstehenden Eigentumswohnungen bilden die Preisobergrenze auf dem Leipziger Immobilienmarkt.
Der besondere Charme des Stadtviertels wird beim Spazieren durch die baumgesäumten nach Musikern benannten Straßen spürbar. In den Cafés und Feinkostläden trifft man junge Familien, Künstler, Intellektuelle und Kreative die das Flair dieses einmaligen Standorts zu schätzen wissen.
Lage und Besonderheiten
Eingebettet zwischen der Innenstadt und dem Clara Zetkin Park mit der Galopprennbahn Scheibenholz liegt das Leipziger Musikviertel zentral, aber trotzdem sehr ruhig. Direkt an den Clara Zetkin Park und den Johannapark grenzend, bietet das Musikviertel unzählige Freizeitmöglichkeiten mit hohem Erholungswert. Die fußläufige Entfernung zur Innenstadt ist ein Garant für exklusive Lebensfreude mit einer Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Möglichkeiten.
Preisentwicklung – unsere Prognose
Auf Grund der exklusiven Lage und des hervorragenden Altbaubestands im Musikviertel, bewegen sich die Preise für Eigentumswohnungen und Mietwohnungen an der Preisobergrenze für Leipzig. Diese Entwicklung ist in den letzten 10 Jahren kontinuierlich gewachsen, scheint aber trotzdem noch Luft nach oben zu haben.
Die Vermietbarkeit von Wohnungen ist im Musikviertel vergleichbar mit Großstädten wie Berlin und Hamburg. Die Nachfrage übersteigt bei weitem das Angebot, trotz der für Leipziger Verhältnisse hohen Preise. Das Musikviertel zählt seit der Erschließung im 19. Jahrhundert zu den TOP Adressen in Leipzig.