Lindenau – Von der Industrie zur lebendigen Kultur
Etwa 2,5 km westlich des Stadtzentrums gelegen zählt Lindenau zu den interessantesten und lebendigsten Vierteln Leipzigs. Seine einzigartige Mischung aus revitalisierten Industriegebäuden und gründerzeitlich geprägten Mehrfamilienhäusern, ergänzt durch neu entstandene Stadthäuser sorgt für ein einzigartiges urbanes Flair. Beispielhaft für die Entwicklung des aufstrebenden Stadtteils ist das Gebiet um die Josephstraße, das sogenannte Bildhauerviertel. Engagierte Bürger haben sich im Stadtteilverein zusammengetan und gemeinsam mit Grundstücksbesitzern Konzepte für ein familienfreundliches Umfeld geschaffen und umgesetzt.
Die lebendige Kulturszene Lindenaus , das über sieben Theaterspielstätten verfügt, ist über die Grenzen Leipzigs und Deutschlands bekannt. So beherbergt die Leipziger Baumwollspinnerei Ateliers bekannter Vertreter der „Neuen Leipziger Schule“ wie Rosa Loy und Neo Rauch.
Dieses dynamische und hochinteressante Umfeld bringt neue städtebauliche Projekte hervor. An erster Stelle ist hier die Umgestaltung des Lindenauer Hafens zu nennen, in deren Rahmen ein Mix aus Stadthäusern und Mehrfamilienhäusern für Eigennutzer und Kapitalanleger entsteht.
Lage und Besonderheiten
Lindenau grenzt direkt an den Palmengarten, eine beliebte, über 20 Hektar große innerstädtische Parkanlage, die neben dem Auewald und dem Karl-Heine-Kanal sowie vielen Radstrecken zum Ausspannen einlädt. Der Lindenauer Markt als Versorgungs- und kulturelles Zentrum sowie Verkehrsknotenpunkt bildet den Kern der Versorgung für die Bewohner des Kiezes.
Preisentwicklung – unsere Prognose
Heute zählt Lindenau nicht nur zu einem aufstrebenden Stadtteil, die Preissteigerungen haben längst eingesetzt. Auch mittelfristig ist mit weiteren Steigerungen, insbesondere bei Neuvermietungen von Bestandsimmobilien, zu rechnen.