04109 Leipzig, Terrassenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Sven Streitberg
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PositionVermietung
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FirmaDr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH
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AnschriftBrühl 48
04109 Leipzig -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Fax+49 (0) 341 21 39 399
Objektdaten
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Objekt-IDSeb.Bach40_26
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ObjekttypenTerrassenwohnung, Wohnung
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AdresseSebastian-Bach-Straße 40
04109 Leipzig
Sachsen -
Etage3
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Wohnungsnummer26
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Wohnfläche ca.160 m²
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Zimmer5
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Badezimmer2
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2013
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagFliesen
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 100,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution8.670 €
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Kaltmiete2.890,00 EUR
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Nebenkosten625,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete3.515,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum17.09.2023
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Gültig bis17.09.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2013
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf48,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um einen modernen Neubau (2013) von 3 freistehenden Stadtvillen. Im Untergeschoß befindet sich die gemeinschaftliche Tiefgarage, je ein Kellerabteil pro Wohnung sowie ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Kinderwagen. Es wurde zudem eine energieeffiziente Heizanlage installiert, welche Fernwärme sowie Erdwärme kombiniert.
Ausstattung
Die hier zur Vermietung stehende 5-Zi.-Wohnung ist sehr funktional geschnitten und verfügt über folgende exklusive Ausstattung:
- geräumiges Wohnzimmer als zentraler Raum mit angrenzender großzügiger Küche (über eine Schiebetür mit Glaselementen abtrennbar) * Schlafzimmer sowie 3 weitere individuell nutzbare Zimmer * große sonnige Terrasse (Südausrichtung) von Wohnzimmer und Küche aus zugänglich * weitere Loggia (Westausrichtung) vom Schlafzimmer bzw. einem weiterem Zimmer aus zu betreten * Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie integriertem praktischem Hauswirtschaftsraum * zwei vollwertige edle Badezimmer jeweils mit Wanne und großer ebenerdiger Dusche * moderner Fliesenfußboden in Holzoptik * Fußbodenheizung in gesamter Wohnung * zwei praktische und eingepasste Einbauschränke im Flur bzw. Schlafzimmer * bodentiefe Fenster sowie Terrassentüren für lichtdurchflutete Räume * elektrische Außenjalousien an allen Fenstern inkl. Zeitsteuerung * Glattputzwände * umlaufende indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer und Küche * ...
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Sonstiges
Die Wohnung wird aktuell renoviert und erhält in dem Zuge eine Grundreinigung sowie notwendige kleinere Instandsetzungsmaßnahmen.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer der attraktivsten Leipziger Wohngegend, dem sogenannten Bachviertel mit dem angrenzenden Clara-Zetkin-Park und seinen weitläufigen Wegen, welcher zur Erholung, zum Entspannen oder Sport treiben einlädt. Des Weiteren ist das Stadtzentrum nur
wenige Minuten entfernt. Im Viertel selbst finden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ... . Die Bewohner des
Bachviertels schätzen die Vorteile einer höchst zentrumsnahen Lage sowie den einzigartigen Freizeit- und Erholungswert, den die angrenzenden Parkanlagen sowie den kürzlich eröffneten neuen Stadthafen bieten. Alle Ziele sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.