04229 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Sven Streitberg
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PositionVermietung
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FirmaDr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH
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AnschriftBrühl 48
04109 Leipzig -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Fax+49 (0) 341 21 39 399
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Website
Objektdaten
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Objekt-IDWig1_26
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseWigandstraße 1
04229 Leipzig
Sachsen -
Etage3
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Wohnungsnummer26
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Wohnfläche ca.34,55 m²
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Zimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2023
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagVinylboden, Fliesen
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Kaution€ 673,74
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Kaltmiete224,58 EUR
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Nebenkosten58,40 EUR
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Heizkosten52,02 EUR
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Warmmiete335,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Wohnberechtigungsschein erforderlich
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum17.03.2021
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Gültig bis17.03.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2023
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf66,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
+++WEIßER WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN (WBS) ERFORDERLICH+++
Voraussetzung für eine Anmietung ist die Vorlage eines gültigen weißen Wohnberechtigungsscheins (WBS). Dieser wird vom zuständigen Amt der Stadt Leipzig ausgestellt, sofern eine bestimmte Einkommensgrenze (Nettoeinkommen) im Jahr nicht überschritten wird. Wir bitten daher im Vorfeld abzustimmen, ob Sie diese Kriterien erfüllen und den Anspruch auf einen weißen WBS haben.
Nach der Fertigstellung des Neubaus im Jahr 2024 entstanden insgesamt 43 Wohneinheiten von 1 bis 5 Zimmern zwischen ca. 24 - 92 m² Wohnfläche zur Vermietung, welche durch ihre gut durchdachten Grundrisse ebenso wie durch die solide Ausstattung überzeugen.
Ausstattung
MODERNER NEUBAU - Weißer WBS der Stadt Leipzig erforderlich
- Wohnbereich mit offener Küche * teils abgegrenzter Schlafbereich * Vinyl-Designdielen in den Wohnbereichen mit Fußbodenheizung * geschmackvolles Fliesendesign im Bad * TV/Internetanschluss im Wohn- und Schlafbereich * großer Abstellraum * elektrische Außenraffstores * Videogegensprechanlage * glatt gespachtelte Wände * Aufzug * TG-Stellplatz (optional) * Fahrradkeller
Lage
Der Neubau befindet sich in dem Stadtteil Kleinzschocher im Südwesten Leipzigs, wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.
Kleinzschocher bietet durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und diverse Freizeitmöglichkeiten zunehmend jungen Familien, aber auch Pärchen und Singles ein Zuhause. Durch die perfekte Lage in der Wigandstraße ist sowohl Abwechslung als auch genug Ruhe garantiert. Auch Kindertagesstätten und Grundschulen sind in der Umgebung vorhanden. Die nächstliegende Tram- und Busstation Adler ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar, genauso wie ärztliche Einrichtungen und Apotheken.