04275 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Sven Streitberg
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PositionVermietung
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FirmaDr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH
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AnschriftBrühl 48
04109 Leipzig -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Fax+49 (0) 341 21 39 399
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Website
reserviert
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Objektdaten
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Objekt-IDSH37_05
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseScharnhorststraße 37
04275 Leipzig
Sachsen -
Etage1
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Wohnungsnummer05
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Wohnfläche ca.90 m²
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Zimmer3
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Loggien1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2020
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagParkett, Fliesen
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 80,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution3.780 €
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Kaltmiete1.260,00 EUR
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Nebenkosten260,00 EUR
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Warmmiete1.520,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Duplex-Garage
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Loggia
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum21.03.2018
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Gültig bis22.03.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2020
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf59,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Treten Sie ein und überzeugen Sie sich von unserem Neubauprojekt SCHARNHORSTSTRASSE 37!
Das im Jahr 2020 fertiggestellt Gebäude verfügt über insgesamt 24 Wohneinheiten zwischen 80 - 105 m² Wohnfläche, welche durch Ihre funktionalen Grundrisse ebenso wie durch Ihre elegante Ausstattung, wie bspw. Eichen-Parkettboden (Diele bzw. Schiffsboden), Fußbodenheizung und Designbäder mit eleganten Ausstattungsdetails überzeugen. Zu jeder Wohnung steht ein Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung (Duplex-Parker) und das Abstellen der Fahrräder ist in dem separaten Fahrradraum im Erdgeschoss bequem möglich. Zu jeder Wohnung gehört ein ein Kellerabteil bzw. Kellerersatzabteil im EG. Für die Versorgung mit Heizung und Warmwasser wurde eine effiziente Fernwärmeanlage gewählt.
Ausstattung
Bei dieser Wohnung erwartet Sie ein praktischer Grundriss sowie eine komfortable Ausstattung. Sei es der hochwertige Dielenboden, welcher sich durch den gesamten Wohnbereich zieht, oder das Designer-Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, großem Wandspiegel, und eleganten Ausstattungsdetails. Darüber hinaus besitzt die Wohnung eine Loggia (Süd-Ausrichtung) sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine sowie ein separates Kellerabteil.
Ausstattungsdetails:
- Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia (Südausrichtung) * Dielenboden * Fußbodenheizung in gesamter Wohnung * modern gefliestes Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche * Gäste-WC * praktischer Hauswirtschaftsraum * elektrische Außenraffstores * Medienanschlüsse in jedem Zimmer * Videowechselsprechanlage * Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker) * ...
Sonstiges
Die hier dargestellten Bilder der Wohnung sind Referenzbilder der baugleichen Wohnung aus dem 4. OG.
Es besteht die Möglichkeit von den aktuellen Mietern die Einbauküche nebst Esstisch mit 4 Stühlen sowie 2 Schränke im Flur bzw. Bad zu übernehmen!
Lage
Willkommen in der beliebten Südvorstadt! Durch ihren bunten Mix aus Familien, Studenten und auch Kulturellen sowie durch ihre Nähe zum historischen Stadtzentrum mit zahlreichen Museen und Ausstellungen ist die Südvorstadt eine der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Grund- und Mittelschule, Gymnasium sowie ärztliche Versorgungsstätten befinden sich im nahen Umkreis. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die B2 mit Anbindung zur A38 sind optimal und man gelangt in nur wenigen Minuten zu attraktiven Ausflugszielen, wie z. B. den Cospudener See und den Markkleeberger See, welche durch Ihre zahlreichen Wassersport- und Freizeitenangebote locken. Erholung und Entspannung bieten der angrenzende Clara-Zetkin-Park, der Johannapark sowie der Auwald. Die für ihre urigen Gaststätten und kleinen Cafés bekannte "KarLi" verdeutlicht den Gästen und Besuchern das besondere Flair dieses Stadtteils.