04179 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Sven Streitberg, Dr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    Pr21_09
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Prießnitzstraße 21
    04179 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Wohnungsnummer
    WE 09 - 3. OG rechts (TH links)
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bodenbelag
    Parkett, Fliesen
  • Verfügbar ab
    ab 01.02.2026
  • Kaution
    3.450 €
  • Kaltmiete
    1.150,00 EUR
  • Nebenkosten
    320,00 EUR
  • Warmmiete
    1.470,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.03.2024
  • Gültig bis
    14.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    60,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 60,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Gründerzeitgebäude, welches um 1910 errichtet wurde, ist 2015/2016 umfassend und unter Denkmalschutzaspekten liebevoll saniert worden, den aktuellen Bedürfnissen angepasst. Neben der modernen Ausstattung gehörten dazu auch der Anbau neuer Balkone, der Ausbau des Dachgeschosses, der Einbau eines Personenaufzuges sowie eine Glasfaservernetzung bis in die Wohnungen. Der große, offene und grüne Innenhof inkl. Spielplatz steht den Mietern mit zur Nutzung.

Ausstattung

Nach der umfassenden und liebevollen Sanierung erwartet Sie folgende attraktive Ausstattung:

  • schöner, durchdachter Schnitt mit geräumigen Zimmern * separate Küche mit Zugang zum großzügigen Balkon * modernes Tageslichtbad mit Wanne und ebener Dusche sowie zusätzl. elektr. Fußbodenheizung * weiteres Gäste-Bad mit Dusche * Echtholzparkett in Flur und Zimmern * Glattputz-Wände * Personenaufzug * Fahrradabstellraum * ...

Sehr gern stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung dieses attraktiven Wohnungsangebotes zur Verfügung!

Sonstiges

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich um ein befristetes Mietverhältnis mit Mietende zum 30.06.2029 handeln wird, da die Eigentümer im Anschluss die Wohnung selbst nutzen möchten!

Lage

Das 'Brunnenviertel' ist ein Quartier im Leipziger Westen vis-a-vis dem Diakonissenkrankenhaus. Bis 2020 wurden in vier Karrees ca. 450 moderne Wohnungen geschaffen. Es entstanden Lebensräume für Jung und Alt, Singles, Paare und Familien mit sinnvollen Grundrissen und attraktiver Ausstattung. Große parkähnliche Innenhöfe stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eine gut funktionierende Infrastruktur, KiTas, Schulen und verschiedene Betreuungsangebote, Sportanlagen, Kleingärten und der nahe Auwald wie auch die vielfältigen Kultur und Freizeitmöglichkeiten versprechen ein Zuhause-Umfeld mit hoher Lebensqualität.

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