04275 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Sven Streitberg
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PositionVermietung
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FirmaDr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH
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AnschriftBrühl 48
04109 Leipzig -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Fax+49 (0) 341 21 39 399
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Website
Objektdaten
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Objekt-IDKant6_03
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseKantstraße 6e
04275 Leipzig
Sachsen -
Etage1
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WohnungsnummerWE 03
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Wohnfläche ca.171 m²
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Zimmer5
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Badezimmer2
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2017
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagParkett, Fliesen
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 100,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution7.695 €
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Kaltmiete2.565,00 EUR
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Nebenkosten430,00 EUR
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Warmmiete2.995,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum30.07.2015
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Gültig bis29.07.2025
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2017
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PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
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Endenergiebedarf21,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um einen modernen und hochwertigen Neubau auf einem Teil des ehemaligen Grundstückes der Villa Philipp (Fertigstellung 2017), welcher sich sehr schön in die historisch gewachsene städtebauliche Struktur der Südvorstadt einfügt. Im Untergeschoß befindet sich die zusammenhängende Tiefgarage sowie Abstellräume und Gemeinschaftsräume für Fahrräder bzw. Kinderwagen. Ein besonderes Highlight ist der denkmalgeschützte Park des Grundstückes mit seinem historisch erhaltenen Rundtempel und Eckpavillon, welcher entsprechend denkmalpflegerischen Vorgabe neu angelegt wurde und den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Eine umweltfreundliche und effiziente Luft-Wärme-Pumpe mit neuester Technik sowie mit zusätzlicher Gas-Brennwerttechnik sorgt für eine stabile und kostengünstige Wärmeversorgung.
Ausstattung
Die großzügig und individuell geschnittene 5-Zi.-Wohnung bietet ausreichend Raum für Paare oder
Familien und verfügt über folgende exklusive Ausstattung:
- geräumiger und offen gestalteter Wohn-Küchen-Bereich inkl. hochwertiger Einbauküche
- helle Räume durch bodentiefe Fenster und Verschattung durch Fensterläden (Raumhöhe 2,80 m)
- zwei Balkone mit schönem Ausblick in den weitläufigen objekteigenen Garten
- Parkett in Flur und Zimmern - Langdiele Eiche Rissdesign, gebürstet, weiß geölt
- modern gefliestes Masterbad mit Wanne, ebener Dusche, Doppelwaschtisch
- Gäste-Bad mit weiterer Dusche
- Fußbodenheizung in gesamter Wohnung
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- ...
Sonstiges
Es besteht die Möglichkeit zur Übernahme der Einbauküche von den aktuellen Mietern!
Lage
Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs, in unmittelbarer Nähe des Auewaldes und dem beliebten Fockeberg. Die unweit liegende B2 bietet eine optimale Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und sorgt für schnelle Wege z. B.
an den Flughafen oder die Neuseenlandschaft im Südraum Leipzigs. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der infrastrukturell sehr gut erschlossenen Südvorstadt.