04179 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Sven Streitberg, Dr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    GS70_04
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Georg-Schwarz-Straße 70
    04179 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    WE 04
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bodenbelag
    Parkett, Fliesen
  • Verfügbar ab
    ab 01.06.2026
  • Kaution
    1.635 €
  • Kaltmiete
    545,00 EUR
  • Nebenkosten
    175,00 EUR
  • Warmmiete
    720,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.12.2015
  • Gültig bis
    02.12.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    98,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 98,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gründerzeitgebäude um 1900 errichtet • historische Hülle sorgfältig saniert • innen umfassender Umbau und Modernisierung • Umsetzung eines energetischen Gesamtkonzeptes • intelligente technische Möglichkeiten durch Glasfasernetz bis in die Wohnung

Ausstattung

Nach umfangreicher und liebevoller Sanierung erwartet Sie eine attraktive Ausstattung, wie:

  • großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche * modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss * geräumige Küche mit Zugang zum Balkon * Echtholzparkett in Flur und den Zimmern * Glattputzwände * barrierearmer Zugang durch Aufzug * Abstellraum auf halber Treppe * Kellerabteil

Sonstiges

Die hier gezeigten Bilder der Wohnung sind Referenzbilder der baugleichen Wohnung aus dem 2. OG.

Lage

Das 'Brunnenviertel' ist ein Quartier im Leipziger Westen vis-a-vis dem Diakonissenkrankenhaus. Bis 2019 werden hier in vier Karrees ca. 450 moderne Wohnungen geschaffen. Es entstehen Lebensräume für Jung und Alt, Singles, Paare und Familien mit sinnvollen Grundrissen und attraktiver Ausstattung. Große parkähnliche Innenhöfe stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eine gut funktionierende Infrastruktur, KiTas, Schulen und verschiedene Betreuungsangebote, Sportanlagen, Kleingärten und der nahe Auwald wie auch die vielfältigen Kultur und Freizeitmöglichkeiten versprechen ein Zuhause-Umfeld mit hoher Lebensqualität.

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