04179 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Sven Streitberg
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PositionVermietung
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FirmaDr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH
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AnschriftBrühl 48
04109 Leipzig -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Fax+49 (0) 341 21 39 399
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Website
reserviert
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Objektdaten
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Objekt-IDDemm143_32
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseDemmeringstraße 143a
04179 Leipzig
Sachsen -
Etage2
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WohnungsnummerWE 32
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Wohnfläche ca.68,60 m²
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Zimmer3
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2021
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagVinylboden, Fliesen
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AußenstellplatzStellplatzmiete: 50,00 EUR
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Kaution1.337,70 €
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Kaltmiete445,90 EUR
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Nebenkosten117,00 EUR
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Heizkosten103,00 EUR
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Warmmiete665,90 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Wohnberechtigungsschein erforderlich
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum25.07.2019
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Gültig bis26.07.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2021
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf64,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Jahr 2022 wurde Neubau mit insgesamt 41 Wohneinheiten mit 2 bis 5 Zimmern und einer Wohnfläche zwischen ca. 43 - 95 m² fertiggestellt und erstmalig vermietet. Der Neubau unterteilt sich hierbei in ein Vorderhaus mit 23 sowie zwei Gartenhäuser mit jeweils 9 Wohnungen. Werden auch Sie Mieter und lassen Sie sich begeistern von funktionalen Grundrissen und einer geschmackvollen Ausstattung. Im Innenhof stehen 19 PKW-Stellplätze zur Verfügung und das Abstellen der Fahrräder ist innerhalb der Außenanlage möglich. Für die Versorgung mit Heizung und Warmwasser wurde eine effiziente Fernwärmeanlage gewählt.
+++ WEIßER WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN (WBS) ERFORDERLICH+++
Voraussetzung für eine Anmietung ist die Vorlage eines gültigen weißen Wohnberechtigungsscheins (WBS). Dieser wird vom zuständigen Amt der Stadt Leipzig ausgestellt, sofern eine bestimmte Einkommensgrenze (Nettoeinkommen) im Jahr nicht überschritten wird. Wir bitten daher im Vorfeld zu prüfen, ob Sie diese Kriterien erfüllen und Anspruch auf einen weißen WBS haben, sofern Sie diesen nicht bereits besitzen.
Nähere Informationen erhalten Sie unter:
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Ausstattung
Es erwartet Sie folgende attraktive Ausstattung:
- Wohnbereiche mit offener Küche sowie Zugang zum Balkon * Vinyl-Designdielen in den Wohnbereichen * Fußbodenheizung in gesamter Wohnung * geschmackvolles Fliesendesign im Bad mit Wanne sowie im Gäste-WC * glatte Wände * TV/Internetanschluss in jedem Zimmer * praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung * teilweise elektrische Außenraffstores (Südseite) * Videogegensprechanlage * Kellerersatzraum * Stellplatz (2 verfügbar, optional für je 50,- €) * ...
Lage
Westlich der Leipziger Innenstadt befindet sich im gewachsenen Wohngebiet Lindenau die Demmeringstraße 143. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (u. a. am Lindenauer Markt), ärztlicher Versorgung, KiTa und Grundschule sowie Sportstätten in unmittelbarer Umgebung ist dieser Stadtteil geprägt von Kunst & Kultur. So gelangt man in nur wenigen Minuten in die belebte Karl-Heine-Straße, welche neben ihren Geschäften und Galerien mit zahlreichen Kneipen und Cafés lockt. Leipzig-Lindenau ist geprägt von stadt- und gleichzeitig naturnahem Wohnen sowie einem abwechslungsreichen Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.