04317 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete
Ausstattung / Merkmale
- Altbau
- Einbauküche
- Freier Stellplatz
- Personenaufzug
Objektdaten
- Objekt ID2580
- Objekttypen
- AdresseAlbert-Schweitzer-Str. 10e
(Reudnitz)
04317 Leipzig - Wohnfläche ca.67 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- BefeuerungZentralheizung, Fernwärme
- Baujahr1913
- ZustandNeuwertig
- Verfügbar abab 01.07.2024
- Kaution2.010 EUR
- Nettokaltmiete730,00 EUR
- Nebenkosten170,00 EUR
- Warmmiete900,00 EUR
Kontaktdaten
- NameHerr Sven Streitberg
- FirmaDr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH
- AdresseFerdinand-Rhode-Str. 12
04107 Leipzig - E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Mobil
Energiebedarfsausweis
- Gültig bis28.01.2026
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1913
- Wesentlicher EnergieträgerZentralheizung, Fernwärme
- Endenergiebedarf72,6 kWh/(m²Â·a)
- Endenergiebedarf:
72,6 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ein Industriedenkmal erstrahlt in neuem Glanz - Wohnen im "Buchwerk Leipzig"
Das im Jahre 1913 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Ensemble aus ehemals Produktions- und Direktionsbereich überzeugt nach seiner umfangreichen Sanierung 2016-18 durch eine charmante Verbindung stilvoller Altbauelemente mit modernstem Wohnkomfort! Hinter historischer Fassade der ehemaligen Großbuchbinderei entstanden 76 modern ausgestattete Wohneinheiten zwischen ca. 64 und 162m² Wohnfläche, welche nicht nur durch ihre gut durchdachten Grundrisse, sondern auch durch ihre elegante Ausstattung für sich sprechen. Eindrucksvolle Deckenhöhen und bodentiefe Fenster verleihen dem Großteil der Wohnungen fühlbaren Loftcharakter. Neben Massivholzparkettboden, Fußbodenheizung, Designerbädern mit Wanne sowie teilweise mit bodengleichen Duschen, hochwertiger Fliesen- und Keramikausstattung sind die Einheiten größtenteils mit Balkonen bzw. Terrassen in Westausrichtung ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhielten zusätzlich einen eigenen Garten. Alle Wohnungen ab dem 1. OG erreicht man bequem über die beiden neu eingebauten Aufzüge. Im objekteigenen Parkhaus, auf dessen Dach eine schöne Gemeinschaftsfläche für die Mieter des Buchwerkes geschaffen wurde, steht für jede Einheit ein Stellplatz zur Verfügung. Für die Versorgung mit Heizung und Warmwasser wurde eine effiziente Fernwärmeanlage in Parallel-Kombination mit einer Luft/Wasserwärmepumpe gewählt.
Ausstattung
Es erwartet Sie folgende hochwertige Ausstattung:
- Parkettfußboden in Flur und Zimmern (Eiche geölt)
- offene Küche zum Wohn-Ess-Zimmer, inkl. hochwertiger Einbauküche
- Empore im Wohnzimmer mit schicker Glasabtrennung
- Badezimmer mit Wanne inkl. Duschabtrennung, Handtuchheizkörper, Waschtisch mit großzügiger Holzablage und eingelassenem Spiegel
- separater Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung in gesamter Wohnung
- CAT7-Datenverkabelung
- Wechselsprechanlage mit Kamerabildschirm
- ...
Ãœberzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnambiente in einem Industriedenkmal und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!
Sonstige Informationen
Energieausweis liegt vor!
Lage
Das "Buchwerk Leipzig" befindet sich im Graphischen Viertel östlich der Leipziger Innenstadt. Im Graphischen Viertel wurde einst in vielen gründerzeitlichen Frabrikanlagen unermüdlich daran gearbeitet, den Ruf Leipzigs als "Buchstadt" in der Welt zu festigen. Eine begehrte Wohngegend, keine fünf Minuten vom UNI-Klinikum entfernt und mit sehr guter Verkehrsanbindung - auch zu den Industrieanlagen Porsche und BMW - und natürlich zur Leipziger Innenstadt, die mit Ihren kulturellen Einrichtungen, wie die Oper oder das Gewandhaus und ihren vielfältigen Restaurants und Bars zu unterhaltsamen Stunden einlädt. Gleichzeitig befinden sich im unmittelbaren Umfeld zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindertagesstätten. Aber auch die Nähe zu den Grünanlagen, wie den Friedenspark, den Botanischen Garten und den Lene-Voigt-Park unterstreichen die Attraktivität dieser Wohngegend!