04275 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Südvorstadt + schöne Komfortwohnung mit Einbauküche und Tiefgarage - Hofansicht Südvorstadt + schöne Komfortwohnung mit Einbauküche und Tiefgarage - Südbalkon Südvorstadt + schöne Komfortwohnung mit Einbauküche und Tiefgarage - Baujahr 2015 Südvorstadt + schöne Komfortwohnung mit Einbauküche und Tiefgarage - Wohnbereich Südvorstadt + schöne Komfortwohnung mit Einbauküche und Tiefgarage - Parkettboden in Eiche Südvorstadt + schöne Komfortwohnung mit Einbauküche und Tiefgarage - Flur Südvorstadt + schöne Komfortwohnung mit Einbauküche und Tiefgarage - Masterbad Südvorstadt + schöne Komfortwohnung mit Einbauküche und Tiefgarage - bodengleiche Dusche Südvorstadt + schöne Komfortwohnung mit Einbauküche und Tiefgarage - Gäste-WC Südvorstadt + schöne Komfortwohnung mit Einbauküche und Tiefgarage - Hauswirtschaftsraum Südvorstadt + schöne Komfortwohnung mit Einbauküche und Tiefgarage - hochwertige Einbauküche Südvorstadt + schöne Komfortwohnung mit Einbauküche und Tiefgarage - schöner Südbalkon Südvorstadt + schöne Komfortwohnung mit Einbauküche und Tiefgarage - Personenaufzug Südvorstadt + schöne Komfortwohnung mit Einbauküche und Tiefgarage - Hausflur Südvorstadt + schöne Komfortwohnung mit Einbauküche und Tiefgarage - Tiefgarage Südvorstadt + schöne Komfortwohnung mit Einbauküche und Tiefgarage - Hauseingang

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht

Objektdaten

  • Objekt ID
    3162
  • Adresse
    Fichtestraße 26
    04275 Leipzig
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2015
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. 3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    439.000 EUR

Kontaktdaten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    26.10.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    73,8 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    73,8 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne Eigentumswohnung in bester, zentrumsnaher Lage mit kurzen Wegen zum Auenwald und einer erstklassigen Infrastruktur.
Das moderne Wohnhaus wurde im Jahr 2015 fertiggestellt und verfügt über insgesamt 28 Wohnungen in einem Vorderhaus und einem Gartenhaus und eine hauseigene Tiefgarage.
Zum Verkauf gelangt eine attraktive 3- Zimmerwohnung mit einer hochwertigen Ausstattung auf dem neuesten Stand der Technik. Die schicke Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Hier erwarten Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Freiraum, helle und freundliche Wohnräume und eine traumhafte Ausstattung. Hierzu gehören die komfortable Fußbodenheizung, hochwertiges Schiffsbodenparkett in Eiche, ein modernes Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und eleganten, großformatigen Fliesen, ein separates Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, elektrische Außenraffstores, Videogegensprechanlage und viele weitere schöne Details. Ein großzügiger nach Süden ausgerichteter Balkon vermittelt das gewisse Extra dieser schönen Wohnung. Eine zeitgemäße Haustechnik sorgt für sehr niedrige Bewirtschaftungskosten. Ein Kellerabteil und ein eigener Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehören ebenso zum Angebot wie eine vollwertig ausgestattete, moderne Einbauküche.
Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit Dezember 2021.
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit zum Erwerb einer attraktiven, neuwertigen Eigentumswohnung ohne mehrjährigen Baustress und teurer Zwischenfinanzierung während Bauzeit. Das ideale werthaltige Investment in einem der angesagtesten Viertel der Stadt mit kurzen Wegen zu jeglichen Belangen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

neuwertig + modern + hochwertig

I Südbalkon
I Fußbodenheizung
I hochwertiger Parkettboden
I hochwertige Einbauküche
I elektrische Außenraffstores
I modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne
I Gäste-WC
I praktischer Hauswirtschaftsraum
I Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage

Sonstige Informationen

Dr. Krüger Immobilien Leipzig ist exklusiv mit dem Verkauf dieser schönen Wohnung beauftragt. Sehr gern stehen wir Ihnen mit ausführlichen Unterlagen und Informationen und für eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Das südliche Zentrum Leipzigs, insbesondere die Südvorstadt, zählt traditionell zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Mit eigenem Stadtteilzentrum entlang der Karl-Liebknecht-Straße bietet es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafès und Restaurants, sowie Schulen, Ärzte und andere Dienstleistungen. Hier findet sich alles, was an urbaner Infrastruktur wünschenswert ist. Man wohnt hier zentrumsnah, wie auch nahe an der größten zusammenhängenden Parkfläche Leipzigs sowie dem Auwald.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Das Stadtzentrum ist in nur 10 Minuten erreichbar. In wenigen Minuten fußläufig erreichbar, befindet sich die grüne Lunge der Stadt, der Leipziger Auenwald, der eine Verbindung zu den großen Parkanlagen und der Seenlandschaft im Leipziger Süden darstellt.

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