04275 Leipzig, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Sven Streitberg
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PositionVermietung
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FirmaDr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH
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AnschriftBrühl 48
04109 Leipzig -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Fax+49 (0) 341 21 39 399
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Website
Objektdaten
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Objekt-IDSH53a_WE02
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseScharnhorststraße 53a
04275 Leipzig
Sachsen -
EtageEG
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WohnungsnummerEG links - WE 02
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Wohnfläche ca.72 m²
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Zimmer3
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1930
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Letzte Modernisierung2026
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BodenbelagVinylboden, Fliesen
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Kaution1.995 €
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Kaltmiete665,00 EUR
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Nebenkosten280,00 EUR
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Warmmiete945,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum19.07.2018
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Gültig bis18.07.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1930
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch103,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eines der typischen schönen Gartenhäuser, welches sich im grünen Hof des Vorderhauses, einem attraktiven Altbau aus der Gründerzeit, befindet. Die Sanierung erfolgte 1999 unter Berücksichtigung der denkmalpflegerischen Auflagen. Die Nachbarschaft mit sanierten Altbauten und teils Neubauten ist sehr gepflegt und sämtliche Gärten ringsum sind hübsch hergerichtet.
Ausstattung
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des idyllisch im Innenhof gelegenen Wohnhauses, in welchem sich lediglich 6 Einheiten befinden. Die Wohnung verfügt über helle und freundliche Wohnräume mit großen Fenstern, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine gemütliche Küche mit Zugang zum Balkon, von dem man einen schönen Ausblick in den grünen Innenhof hat. Im Flur, Küche und den Zimmern wird aktuell neuer Vinylfußboden verlegt. Eine Abstellkammer auf halber Treppe sowie ein großer separater Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Den Bewohnern stehen zudem für die gemeinschaftliche Nutzung ein großzügiger Fahrrad- und Hobbyraum im Keller zur Verfügung.
Sonstiges
Die hier gezeigten Wohnungsbilder sind Referenzbilder einer ähnlichen Wohnung aus dem 1. OG (seitenverkehrt).
Lage
Willkommen in der beliebten Südvorstadt! Durch ihren bunten Mix aus Familien, Studenten und auch Kulturellen sowie durch ihre Nähe zum historischen Stadtzentrum mit zahlreichen Museen und Ausstellungen ist die Südvorstadt eine der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Grund- und Mittelschule, Gymnasium sowie ärztliche Versorgungsstätten befinden sich im nahen Umkreis. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die B2 mit Anbindung zur A38 sind optimal und man gelangt in nur wenigen Minuten zu attraktiven Ausflugszielen, wie z. B. den Cospudener See und den Markkleeberger See, welche durch Ihre zahlreichen Wassersport- und Freizeitenangebote locken. Erholung und Entspannung bieten der angrenzende Clara-Zetkin-Park, der Johannapark sowie der Auwald. Die für ihre urigen Gaststätten und kleinen Cafés bekannte "KarLi" verdeutlicht den Gästen und Besuchern das besondere Flair dieses Stadtteils.