04509 Delitzsch, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Sven Streitberg
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PositionVermietung
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FirmaDr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH
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AnschriftBrühl 48
04109 Leipzig -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Fax+49 (0) 341 21 39 399
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Website
Objektdaten
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Objekt-IDDel_Anger28_44
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseAngerstraße 28
04509 Delitzsch
Sachsen -
EtageEG
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WohnungsnummerWE 44
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Wohnfläche ca.42,63 m²
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Zimmer2
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1929
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Zustandteil-/vollrenoviert
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AusstattungStandard
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BodenbelagVinylboden
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Kaution800 €
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Kaltmiete400,00 EUR
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Nebenkosten85,00 EUR
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Warmmiete485,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum10.01.2025
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Gültig bis10.01.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1929
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf118,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Wohnanlage, welche in schicker Klinkerbauweise im Jahr 1929 errichtet wurde. Eine grundlegende Sanierung erfolgte im Jahr 2007. Jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil. Der Innenhof steht den Mietern allgemein zur Nutzung zur Verfügung. Zudem befinden sich hier Pkw-Stellplätze.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im EG und wurde frisch renoviert. In Flur, Küche und den beiden Zimmern wurde neu moderner Vinylboden verlegt. Zudem alle Wände sowie die Innentüren frisch gestrichen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne sowie einen Waschmaschinen-Anschluss.
Hinweis: Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet, so dass in den Nebenkosten keine Kosten für Heizung und Warmwasser vorhanden sind. Die Mieter schließen mit den Versorgern für Gas und Strom separate Lieferverträge ab und zahlen die entsprechenden Vorauszahlungen direkt an diese.
Lage
Die große Kreisstadt Delitzsch liegt im Nordwesten von Sachsen, im Ballungsraum Leipzig-Halle. Auf Grund der Nähe zu dem ehemaligen Tagebaugebiet Bitterfeld-Wolfen mit seinen nun zahlreichen Seen sowie dem nahen Naturpark Dübener Heide findet man hier in wenigen Minuten Erholung und Entspannung in der Natur. Die Wohnanlage selbst befindet sich in zentraler Lage von Delitzsch zwischen dem Kreiskrankenhaus und der Delitzscher Schokoladenfabrik sowie unweit des Stadtparks sowie der Altstadt mit Markt und Barockschloss. Die Infrastruktur nebst ÖPNV ist sehr gut ausgebaut. Zur S-Bahn-Haltestelle sind es nur 10 Minuten Fußweg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Dienstleistungen jeglicher Art befinden sich ebenfalls in fußläufiger naher Umgebung.