moderne 3-Zimmerkomfortwohnung in Bestlage Südvorstadt

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne Eigentumswohnung in bester, zentrumsnaher Lage mit kurzen Wegen zum Auenwald und einer erstklassigen Infrastruktur.
Das moderne Wohnhaus wurde im Jahr 2015 fertiggestellt und verfügt über insgesamt 28 Wohnungen in einem Vorderhaus und einem Gartenhaus und eine hauseigene Tiefgarage.
Zum Verkauf gelangt eine attraktive 3- Zimmerwohnung mit einer hochwertigen Ausstattung auf dem neuesten Stand der Technik. Die schicke Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem und barrierefrei mit dem Personenaufzug erreichbar. Hier erwarten Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Freiraum, helle und freundliche Wohnräume und eine traumhafte Ausstattung. Hierzu gehören die komfortable Fußbodenheizung, hochwertiges Schiffsbodenparkett in Eiche, ein modernes Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und eleganten, großformatigen Fliesen, ein separates Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, elektrische Außenraffstores, Videogegensprechanlage und viele weitere schöne Details. Ein großzügiger nach Süden ausgerichteter Balkon vermittelt das gewisse Extra dieser schönen Wohnung. Eine zeitgemäße Haustechnik sorgt für sehr niedrige Bewirtschaftungskosten. Ein Kellerabteil und ein eigener Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehören ebenso zum Angebot.

Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit Januar 2019. Eine zukünftige Eigennutzung ist möglich. Gern beraten wir Sie hierzu ausführlich.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 362,19 und enthält umlagefähige Kosten von € 279,92 und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (Gesamtstand zum 31.12.2024 ca. 71T€) von € 37,06.

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit zum Erwerb einer attraktiven, neuwertigen Eigentumswohnung ohne mehrjährigen Baustress und teurer Zwischenfinanzierung während der Bauzeit. Ideal zur zukünftigen Eigennutzung oder als werthaltiges Investment in einem der angesagtesten Viertel der Stadt mit kurzen Wegen zu jeglichen Belangen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

neuwertig + modern + hochwertig

• schöner Südbalkon
• helle und freundliche Räume
• Fußbodenheizung
• elektrische Außenraffstores
• hochwertiger Parkettboden
• modernes Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche
• Gäste-WC
• praktischer Hauswirtschaftsraum
• Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage

Sonstiges

Dr. Krüger Immobilien Leipzig ist exklusiv mit dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Gern übermitteln wir Ihnen ausführliche Informationen zu unserem Angebot und stehen Ihnen zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Bitte übermitteln Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich telefonischer Erreichbarkeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.