großzügige 3- Zimmerwohnung mit sehr guter Ausstattung in ruhiger und sehr grüner Wohnlage

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine charmante und großzügige 3-Zimmerwohnung in idyllischer Wohnlage im Leipziger Brunnenviertel. Das Viertel besticht durch die herrlich großen Innenhöfe mit viel Grün und wunderbar erlebbaren Lebensräumen mitten in der Stadt.

Die attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2015 aufwendig und denkmalsgerecht von der Leipziger Stadtbau AG rekonstruierten Gründerzeithauses und vereint den Charme "der guten alten Zeit" mit modernster Ausstattung und exzellenten Komfort.

Die Wohnung verfügt über einen sehr gelungenen Grundriss und überaus helle und freundliche Zimmer. 3 sehr schöne Wohnräume, eine herrlich große Wohnküche mit Balkonzugang, ein Gäste-WC und ein attraktives Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche stehen zur Verfügung und bieten reichlich Platz zur Entfaltung.

Die Ausstattung der Wohnung ist sehr wertig und komfortabel und überzeugt mit hochwertigen Echtholzparkett- und Fliesenböden, Glattputz-Wänden, modernen Bädern mit Fußbodenheizung und hochwertigen Sanitärelementen, Videogegensprechanlage, schnellem Internet über Glasfaser und Datendosen in allen Wohnräumen und vielem mehr.

Gebäude und Wohnung befinden sich in einem erstklassigen und gepflegten Zustand. Die schöne Wohnung ist seit April 2022 vermietet. Eine zukünftige Eigennutzung ist jedoch für die neuen Eigentümer ebenso möglich. Gern beraten wir Sie hierzu.

Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf € 398,70 und beinhaltet umlagefähige Bewirtschaftungskosten von € 291,33, sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von € 61,31. Zum Angebot gehört ein großer und trockener Keller, sowie ein Abstellraum für Fahrräder.

Ausstattung

• sehr helle und freundliche Wohnräume
• großzügige Wohnküche (15 m²) mit Balkonzugang
• schöner Balkon mit Ausblick ins Grüne
• hochwertige Echtholzparkettböden
• Gäste-WC
• schönes Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
• Fußbodenheizung in den Bädern
• Videogegensprechanlage
• schnelles Internet über Glasfaser
• großer und trockener Keller
• riesige durchgrünte Gemeinschaftsgärten

Sonstiges

Dr. Krüger Immobilien Leipzig ist exklusiv mit dem Verkauf der attraktiven Wohnung beauftragt. Gern stehen wir Ihnen mit ausführlichen Unterlagen und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Bitte übermitteln Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich telefonischer Erreichbarkeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.