09130 Chemnitz, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Mathias Egemann, Dr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    4656790
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    09130 Chemnitz
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    3.553 m²
  • Grund­stück ca.
    2.440 m²
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
    5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.787.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen 5 zusammenhängende Gründerzeithäuser in attraktiver und zentraler Chemnitzer Stadtteillage. Die Gebäude befinden sich im Sanierungsgebiet Chemnitz Sonnenberg, zwei Häuser stehen zudem unter Denkmalschutz. Die Häuser befinden sich in einem guten und sanierungswürdigen Erhaltungszustand, die Fassaden wurden in den 90-iger Jahren renoviert. Keller und die zusätzlich ausbaufähigen Dachböden (zusätzlich etwa 500 m²) sind trocken. Die Gründerzeithäuser verfügen über marktgerechte Grundrisse und sind leerstehend. Balkone können jeweils zum Innenhof errichtet werden. Für drei Häuser wurde bereits ein neues Aufmaß erstellt.
Eines der letzten größeren zusammenhängenden Gebäudeensembles, welches hervorragend zur Aufteilung und zum Verkauf von Eigentumswohnungen mit erhöhtem Abschreibungsmöglichkeiten an Kapitalanleger geeignet ist. Durch den Anschluss an das Fernwärmenetz ergeben sich weitere interessante Fördermöglichkeiten (KfW-55). Ein Einzelverkauf der Häuser ist grundsätzlich ebenfalls möglich.

Ausstattung

  • hohe Abschreibungen §§ 7i und 7h EStG
  • eines der letzten größeren Gebäudeensembles
  • gute und zentrale Wohnlage
  • mietfreie Übergabe
  • guter Zustand - trockene Keller
  • teilweise neues Aufmaß
  • teilweise inkl. Baugenehmigung
  • Balkonanbau möglich
  • attraktive Wohnungsgrößen

Sonstiges

Dr. Krüger Immobilien Leipzig ist exklusiv mit dem Verkauf der Liegenschaften beauftragt. Gern stehen wir Ihnen mit ausführlichen Informationen und für Besichtigungen zur Verfügung. Bitte übermitteln Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich telefonischer Erreichbarkeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Der Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg liegt nordöstlich des Stadtzentrums und zählt zu den lebendigsten und architektonisch reizvollsten Vierteln der Stadt. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, vereint der Sonnenberg urbanes Flair mit grünen Rückzugsorten und einer besonderen Mischung aus Altbaucharme und moderner Stadtkultur. Das Viertel ist geprägt von repräsentativen Gründerzeitfassaden, sanierten Wohnhäusern und kleinen Cafés, Ateliers und Geschäften, die das Straßenbild beleben. Durch die zentrale Lage sind Innenstadt, Hauptbahnhof und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Trotz der Nähe zur City bietet der Sonnenberg viele grüne Oasen – der idyllische Zeisigwald mit seinen Spazier- und Radwegen ist zu Fuß schnell erreicht und lädt zu Erholung im Grünen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler
Nach oben