attraktive Ladeneinheit im Herzen von Leipzig – Plagwitz mit großer Schaufensterfront

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine äußerst charmante Ladeneinheit in der beliebten Karl-Heine-Straße, mitten im pulsierenden Szeneviertel Leipzig-Plagwitz. Hier trifft historische Architektur auf kreative Urbanität – ein Standort, der gleichermaßen Einheimische, Besucher und Unternehmer anzieht.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses und besticht durch große Schaufensterfronten, die beste Sichtbarkeit und einladende Präsentationsmöglichkeiten bieten. Auf einer Fläche von 116 m² eröffnet sich ein vielseitig nutzbares Raumkonzept – ideal für Einzelhandel, Praxen, Galerie, Showroom, Café oder Dienstleistungsgewerbe. Helle Räume, hohe Decken und stilvolle Details unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Dank der hervorragenden Lage mit hohem Fußgängeraufkommen, der unmittelbaren Nähe zu gastronomischen Hotspots, kulturellen Einrichtungen und dem Karl-Heine-Kanal, ist hier eine nachhaltige Wertentwicklung zu erwarten.

Die Ladeneinheit ist seit September 2025 an ein renommiertes Gastronomieunternehmen vermietet. Mietvertragslaufzeit 5 Jahre + 5 Jahre Option.

Ausstattung

• erstklassige Lage in beliebtester Flaniermeile von Leipzig Plagwitz
• große, straßenseitige Fensterfront mit bester Sichtbarkeit
• flexible Nutzungsmöglichkeiten für vielfältige Geschäftskonzepte
• großer Verkaufsraum
• separate Umkleide und separater Lagerraum
• 2 separate Bad- bzw. WC-Bereiche
• Mietvertrag 5 Jahre + 5 Jahre Option
• solventer Mieter
• erstklassige Vermietbarkeit - hohe Wertbeständigkeit

Sonstiges

Dr. Krüger Immobilien Leipzig ist exklusiv mit dem Verkauf der Liegenschaft beauftragt. Gern stehen wir Ihnen mit ausführlichen Unterlagen, Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungen zur Verfügung. Bitte übermitteln Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. telefonischer Erreichbarkeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.