04179 Leipzig, Anlageobjekt zum Kauf
Kontaktdaten
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NameMathias Egemann
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PositionGeschäftsführer
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FirmaDr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH
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AnschriftBrühl 48
04109 Leipzig -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Fax+49 (0) 341 21 39 399
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID4481101
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ObjekttypenAnlageobjekt, Ferienimmobilie
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Adresse04179 Leipzig
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Wohneinheiten2
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1997
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BodenbelagLaminat, Fliesen
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Tiefgaragenstellplätze2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. -
Kaufpreis pro m²2.477,00 EUR
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Nettorendite (Soll)5,23 %
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Mieteinnahmen (Soll)10.200 EUR
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Kaufpreis195.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum08.06.2018
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Gültig bis07.06.2028
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1997
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch95,10 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ideale Kapitalanlage! In idyllischer und bestens vermietbarer Parklage kommen zwei attraktive, nebeneinander liegende Dachgeschosswohnungen zum Verkauf. Es handelt sich um eine Einraumwohnung mit etwa 34 m² Wohnfläche - großer Balkon mit Blick in das grüne Parkgrundstück, hellem und freundlichen Wohn- Schlafbereich und Tageslichtbad mit Wanne - und eine schöne Zweiraumwohnung mit etwa 45,31 m² Wohnfläche- großer Balkon mit Parkblick, heller Wohnbereich mit offener Küche, schönes Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne. Beide Wohnungen können sofort vermietet werden. Die in der Wohnanlage aus dem Baujahr 1997 erzielbaren Vergleichsmieten lassen eine attraktive Rendite von deutlich über 5 % zu. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
- helle und freundliche Wohnräume
- Laminatböden
- Tageslichtbäder mit Wanne
- große Balkone mit Parkblick
- hervorragende Vermietbarkeit
- zwei Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten
Sonstiges
Dr. Krüger Immobilien Leipzig ist exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Gern stehen wir Ihnen mit ausführlichen Informationen und Unterlagen und für Besichtigungen zur Verfügung. Bitte übermitteln Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich telefonischer Erreichbarkeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Hervorragende ruhige und grüne Parklage in Leipzig - Leutzsch.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.