04275 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Sven Streitberg
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PositionVermietung
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FirmaDr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH
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AnschriftBrühl 48
04109 Leipzig -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Fax+49 (0) 341 21 39 399
Objektdaten
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Objekt-IDSH37_22
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseScharnhorststraße 37
04275 Leipzig
Sachsen -
Etage5
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Wohnungsnummer22
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Wohnfläche ca.82 m²
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Zimmer3
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2018
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagParkett, Fliesen
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 90,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution3.810 €
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Kaltmiete1.270,00 EUR
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Nebenkosten245,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.515,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum21.03.2018
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Gültig bis22.03.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2018
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf59,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
In dem im Jahr 2020 fertiggestellten Gebäude enstanden insgesamt 24 Wohneinheiten zwischen 80 – 105 m² Wohnfläche, welche durch Ihre funktionalen Grundrisse ebenso wie durch Ihre elegante Ausstattung, wie bspw. Eichen-Parkettboden (Diele bzw. Schiffsboden), Fußbodenheizung und Designbäder mit eleganten Ausstattungsdetails überzeugen. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage (Duplex-Parker) und für das Abstellen der Fahrräder gibt es im Erdgeschoss einem separaten Fahrradraum (direkter Zugang vom Fußweg). Zusätzlich verfügt jede Wohnung übre ein Kellerabteil sowie größtenteils einen Hauswirtschaftsraum. Für die Versorgung mit Heizung und Warmwasser wurde eine effiziente Fernwärmeanlage gewählt.
Ausstattung
Bei dieser Wohnung erwartet Sie ein praktischer Grundriss sowie eine komfortable Ausstattung. Sei es der hochwertige Parkettboden, welcher sich durch den gesamten Wohnbereich zieht, oder das Designer-Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, großem Wandspiegel, und eleganten Ausstattungsdetails. Darüber hinaus besitzt die Wohnung einen Balkon und eine Loggia (Süd-Ausrichtung) sowie ein Gäste-WC mit Platz für die Waschmaschine.
Ausstattungsdetails:
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia (Südausrichtung)
- weiterer Balkon hofseitig
- modern gefliestes Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- teilw. Außenraffstores
- Videowechselsprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker)
Die hier vorhanden Bilder zur Wohnung sind Referenzbilder einer ähnlichen Wohnung aus dem 3. OG.
Es besteht die Möglichkeit zur Übernahme der Einbauküche von den aktuellen Mietern.
Lage
Willkommen in der beliebten Südvorstadt! Durch ihren bunten Mix aus Familien, Studenten und auch Kulturellen sowie durch ihre Nähe zum historischen Stadtzentrum mit zahlreichen Museen und Ausstellungen ist die Südvorstadt eine der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Grund- und Mittelschule, Gymnasium sowie ärztliche Versorgungsstätten befinden sich im nahen Umkreis. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die B2 mit Anbindung zur A38 sind optimal und man gelangt in nur wenigen Minuten zu attraktiven Ausflugszielen, wie z. B. den Cospudener See und den Markkleeberger See, welche durch Ihre zahlreichen Wassersport- und Freizeitenangebote locken. Erholung und Entspannung bieten der angrenzende Clara-Zetkin-Park, der Johannapark sowie der Auwald. Die für ihre urigen Gaststätten und kleinen Cafés bekannte "KarLi" verdeutlicht den Gästen und Besuchern das besondere Flair dieses Stadtteils.