Grüne Lage nähe Völkerschlachtdenkmal: Individuelle + großzügige 2-Zi.-Whg. mit Gartenanteil!

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen 2-geschossigen Bau aus dem Jahr 1937, welches denkmalgeschützt ist. Es verfügt über nur 4 Wohneinheiten sowie einen großen Garten, wobei den Mietern ein separater Bereich zur eigenen Nutzung auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden würde.

Ausstattung

Die zur Vermietung stehende und großzügige 2-Zi.-Wohnung befindet sich im 2. OG und besitzt einen besonderen Charme mit dem originalen alten Parkett sowie den alten Türen. Neben den beiden geräumigen Zimmern verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss, eine großzügige Küche sowie einen großen Flurbereich, welcher ebenfalls über ein Fenster verfügt. Am Wohnzimmerfenster (Süd-Ost-Ausrichtung) ist eine Außenjalousie zur Verschattung vorhanden und im Schlafzimmer sowie in der Küche befinden sich zudem praktische Wandschränke für das Verstauen von Dingen. Im Jahr 2019 wurde in Wohnung die Elektrik erneuert sowie die Sanitäranlagen im Bad. Zudem wurde in der Küche neuer Vinylboden verlegt und das originale Parkett im Flur und den Zimmern abgeschliffen und versiegelt.

Sonstiges

Hinweis: In den Nebenkosten sind die Kosten für Kaltwasser sowie den sonstige Betriebskosten etc. enthalten, jedoch keine Kosten für die Heizung und das Warmwasser. Die Heizung und das Warmwasser im Bad werden durch eine Gasetagenheizung bereitgestellt. Die Mieter müssen daher einen separaten Vertrag mit einem Gasanbieter abschließen. In der Küche ist des weiteren nur ein Kaltwasseranschluss vorhanden. Warmwasser kann hier über einen Elektro-Boiler bezogen werden, alternativ kann man einen kleinen Durchlauferhitzer installieren oder ein elektrischer Wasserhahn verwendet werden.