04249 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

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Objektansicht
Ansicht Hofseite
Hauseingangsbereich
Treppenhaus mit Lift
geräumiges Wohnzimmer
Wohnzimmer
große Wohnküche
EBK kann übernommen werden
Balkon an Küche
Schlafzimmer
TL-Bad mit Wa.+ Du.
G-WC mit WM-Anschluß
Grundriss
Objektansicht
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Hauseingangsbereich
Treppenhaus mit Lift
geräumiges Wohnzimmer
Wohnzimmer
große Wohnküche
EBK kann übernommen werden
Balkon an Küche
Schlafzimmer
TL-Bad mit Wa.+ Du.
G-WC mit WM-Anschluß
Grundriss

Kontaktdaten

Sven Streitberg, Dr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    KH59_03
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Karl-Heine-Straße 59
    04249 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    ME-03
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bodenbelag
    Parkett, Fliesen
  • Verfügbar ab
    ab 01.10.2026
  • Kaution
    3.345 €
  • Kaltmiete
    1.115,00 EUR
  • Nebenkosten
    270,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.385,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.11.2024
  • Gültig bis
    07.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    97,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt sich um ein gemischt genutztes historisches Wohn- und Geschäftshaus, welches 2015 den aktuellen Bedürfnissen angepasst liebevoll saniert wurde. Im Erdgeschoß befindet sich ein Ladengeschäft, vom 1. bis 4. OG entstanden moderne Wohnungen mit neuen großen Balkonen sowie einem Personenaufzug.

Ausstattung

Folgende hochwertige Ausstattung bietet Ihnen diese attraktive und großzügig geschnittenen Wohnung:

  • große Wohn-Küche mit Zugang zum Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung)
  • Echtholzparkett in Flur und den Zimmern
  • Tageslichbad mit Wanne, Dusche sowie zusätzlicher elektr. Fußbodenheizung
  • Gäste-WC mit WM-Anschluss
  • moderne Großformatfliesen in Küche, Bad und Gäste-WC
  • aufgearbeitete Stuckdecken sowie Glattputzwände
  • Personenaufzug

...

Sonstiges

Es besteht die Möglichkeit zur Übernahme der Einbauküche von den aktuellen Mietern!

Lage

Das Objekt befindet sich im aufstrebenden und lebendigen Plagwitz, im Westen von Leipzig, nicht weit von der Innenstadt entfernt, welche man schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht (Tramlinien 3, 13 und 14 bzw. Buslinien 60, 72 und 73). Plagwitz ist infrastrukturell also gut erschlossen, zudem kann man sehr gut die Fortbewegung zu Fuß, mit dem Rad, oder auf dem Wasserweg auf dem unweit befindlichen Karl-Heine-Kanal nutzen. Dienstleister, Einkaufsmöglichkeiten (Elsterpassage) sowie Schulen, Kindereinrichtungen oder Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung, genauso wie der eigene Stadtteilpark, Restaurants, kleine Kinos und vielseitiges kulturelles Leben.

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