04179 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Sven Streitberg
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PositionVermietung
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FirmaDr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH
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AnschriftBrühl 48
04109 Leipzig -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Fax+49 (0) 341 21 39 399
Objektdaten
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Objekt-IDGS72_09
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseGeorg-Schwarz-Straße 72
04179 Leipzig
Sachsen -
Etage2
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WohnungsnummerWE 09 - 2. OG Mitte links
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Wohnfläche ca.40 m²
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Zimmer2
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1910
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagParkett, Fliesen
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Kaution1.260,00 €
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Kaltmiete420,00 EUR
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Nebenkosten140,00 EUR
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Warmmiete560,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum22.03.2024
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Gültig bis21.03.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2013
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch104,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Gründerzeitgebäude wurde um 1900 errichtet und im Jahr 2014 sorgfältig saniert. Innen erfolgte ein umfassender Umbau und Modernisierung inkl. der Umsetzung eines energetischen Gesamtkonzeptes sowie Glasfasernetzausbau bis in die Wohnung. Zudem wurde ein Personenaufzug mit barrierefreiem Zugang eingebaut.
Ausstattung
Nach der umfassenden und liebevollen Sanierung erwartet Sie eine attraktive Ausstattung, wie:
- geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche * separates Schlafzimmer * Bad mit großer, ebenerdiger Dusche und zusätzlicher elektr. Fußbodenheizung * Parkett in Flur und Zimmern bzw. moderne Fliesen in Küche und Bad * barrierearmer Zugang durch Aufzug * intelligente Wohnungsautomation, wie Lichtsteuerung, Heizungsregelung, schaltbare Steckdosen * Keller sowie große Dachbodenkammer
Lage
Das 'Brunnenviertel' ist ein Quartier im Leipziger Westen vis-a-vis dem Diakonissenkrankenhaus. Bis Ende 2019 werden in vier Karrees ca. 450 moderne Wohnungen geschaffen. Es entstehen Lebensräume für Jung und Alt, Singles, Paare und Familien mit sinnvollen Grundrissen und attraktiver Ausstattung. Große parkähnliche Innenhöfe stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eine gut funktionierende Infrastruktur, KiTas, Schulen und verschiedene Betreuungsangebote, Sportanlagen, Kleingärten und der nahe Auwald wie auch die vielfältigen Kultur und Freizeitmöglichkeiten versprechen ein Zuhause-Umfeld mit hoher Lebensqualität.