04179 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Sven Streitberg, Dr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    GS72_04
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Georg-Schwarz-Straße 72
    04179 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    WE 04 - 1. OG links
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bodenbelag
    Parkett, Fliesen
  • Verfügbar ab
    ab 01.07.2026
  • Kaution
    1.845 €
  • Kaltmiete
    615,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    795,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.03.2024
  • Gültig bis
    21.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    90,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gründerzeitgebäude wurde um 1900 errichtet und im Jahr 2014 sorgfältig saniert. Innen erfolgte ein umfassender Umbau und Modernisierung inkl. der Umsetzung eines energetischen Gesamtkonzeptes sowie Glasfasernetzausbau bis in die Wohnung. Zudem wurde ein Personenaufzug mit barrierefreiem Zugang eingebaut.

Ausstattung

Nach der umfassenden und liebevollen Sanierung erwartet Sie eine attraktive Ausstattung, wie:

  • zwei Zimmer, separate Küche und Bad
  • Küche mit funktionaler Einbauküche
  • geräumiger Balkon von Küche aus zu begehen, mit schönem Ausblick in den grünen Innenhof
  • Bad mit großer, ebenerdiger Dusche und zusätzlicher elektr. Fußbodenheizung
  • Parkett in Flur und Zimmern bzw. moderne Fliesen in Küche und Bad
  • Aufzug für einen barrierearmen Zugang
  • intelligente Wohnungsautomation, wie Lichtsteuerung, Heizungsregelung, schaltbare Steckdosen
  • Kellerabteil sowie eigene Dachbodenkammer (mit Aufzug erreichbar)
  • ...

Lage

Das 'Brunnenviertel' ist ein Quartier im Leipziger Westen vis-a-vis dem Diakonissenkrankenhaus. Zwischen 2012 und 2020 wurden in vier Karrees ca. 450 moderne Wohnungen geschaffen. Es sind Lebensräume für Jung und Alt, Singles, Paare und Familien entstanden mit sinnvollen Grundrissen sowie attraktiver Ausstattung. Große parkähnliche Innenhöfe stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eine gut funktionierende Infrastruktur, KiTas, Schulen und verschiedene Betreuungsangebote, Sportanlagen, Kleingärten und der nahe Auwald wie auch die vielfältigen Kultur und Freizeitmöglichkeiten versprechen ein Zuhause-Umfeld mit hoher Lebensqualität.

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