sehr schöne 4,5-Zimmerwohnung in Leipzig Schleußig mit Balkon und herrlicher Dachterrasse

Beschreibung

Gelegenheit in Leipzig Schleußig! Zum Verkauf gelangt in beliebter Wohnlage eine sehr schöne Maisonettewohnung in einem repräsentativen und 2012 aufwendig von der Leipziger Stadtbau AG rekonstruierten Gründerzeithaus. Die 4,5- Zimmerwohnung verfügt über helle und freundliche Wohnräume und befindet sich im 3. Obergeschoss und dem Dachgeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen.

Ein großer und offener Wohn- Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang auf den Balkon mit wunderschönen Ausblick in der grünen Innenhof bildet das Herzstück der Wohnung in der unteren Wohnebene und bietet viel Platz für den Lebensmittelpunkt der Bewohner. Zwei weitere schöne Zimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Schlafzimmer, eine vielfältig nutzbare Galerie und ein Gäste-WC zur Verfügung. Hier befindet sich auch der Zugang zu einer herrlichen, nach Westen ausgerichteten Dachterrasse, von der sich ein schöner Ausblick und eindrucksvolle Sonnenuntergänge genießen lassen.

Die sehr komfortable Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Echtholzparkett- und Fliesenböden, Glattputzwänden, gemütlichem Kaminofen im Wohnbereich, modernem Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Wanne und bodengleicher Dusche, Videogegensprechanlage und vielem mehr. Gebäude und Wohnung befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die schöne Wohnung ist seit Oktober 2022 vermietet. Eine zukünftige Eigennutzung ist jedoch für die neuen Eigentümer möglich. Gern beraten wir Sie hierzu.

Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf € 559,18 und beinhaltet umlagefähige Betriebskosten von € 443,72 und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ( Stand etwa € 50.000,00 ) von € 54,67. Zum Angebot gehört ein großer und trockener Keller.

Ausstattung

• helle und freundliche Wohnräume
• großer Balkon - Ostausrichtung
• herrliche Dachterrasse - Westausrichtung
• traumhaft großzügiger Wohn- Essbereich
• Personenaufzug
• langlebige Echtholzparkettböden ( Fischgrätdesign )
• gemütlicher Kamin im Wohnbereich
• modernes Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
• Fußbodenheizung im Bad
• Gäste-WC
• Glattputzwände
• Videogegensprechanlage
• großer und trockener Keller
• attraktive und beliebte Wohnlage

Sonstiges

Dr. Krüger Immobilien Leipzig ist exklusiv mit dem Verkauf der attraktiven Wohnung beauftragt. Gern stehen wir Ihnen mit ausführlichen Unterlagen und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Bitte übermitteln Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich telefonischer Erreichbarkeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.