04317 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
-
NameHerr Sven Streitberg
-
PositionVermietung
-
FirmaDr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH
-
AnschriftBrühl 48
04109 Leipzig -
E-Mail
-
Telefon
-
Mobil
-
Fax+49 (0) 341 21 39 399
-
Website
Objektdaten
-
Objekt-IDASS10_WE41
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
AdresseAlbert-Schweitzer-Straße 10a
04317 Leipzig
Sachsen -
Etage2
-
WohnungsnummerWE 41
-
Wohnfläche ca.75 m²
-
Zimmer2
-
HeizungsartFernwärme
-
Baujahr1913
-
Letzte Modernisierung2018
-
Zustandneuwertig
-
Ausstattunggehoben
-
BodenbelagParkett, Fliesen
-
ParkhausstellplatzStellplatzmiete: 70,00 EUR (Anzahl: 1)
-
Kaution2.580 €
-
Kaltmiete860,00 EUR
-
Nebenkosten210,00 EUR
-
Warmmiete1.070,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Parkhaus
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum29.01.2016
-
Gültig bis28.01.2026
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr1913
-
PrimärenergieträgerFernwärme
-
Endenergiebedarf72,60 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wohnen im Industriedenkmal "Buchwerk Leipzig"
Das im Jahre 1913 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Ensemble aus ehemals Produktions- und Direktionsbereich überzeugt nach seiner umfangreichen Sanierung durch eine charmante Verbindung stilvoller Altbauelemente mit modernstem Wohnkomfort! Hinter historischer Fassade der ehemaligen Großbuchbinderei entstanden 76 modern ausgestattete Wohneinheiten zwischen ca. 64 und 162 m² Wohnfläche, welche nicht nur durch ihre gut durchdachten Grundrisse, sondern auch durch ihre elegante Ausstattung für sich sprechen. Eindrucksvolle Deckenhöhen und bodentiefe Fenster verleihen dem Großteil der Wohnungen fühlbaren Loft-Charakter. Neben Massivholzparkettboden, Fußbodenheizung, Designerbädern mit Wanne sowie teilweise mit bodengleichen Duschen, hochwertiger Fliesen- und Keramikausstattung sind die Einheiten größtenteils mit Balkonen bzw. Terrassen in Westausrichtung ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben zusätzlich einen eigenen Garten. Alle Wohnungen ab dem 1. OG erreicht man bequem über die Aufzüge in den beiden Haupttreppenhäusern. Im objekteigenen Parkhaus steht für jede Einheit ein Stellplatz zur Verfügung. Für die Versorgung mit Heizung und Warmwasser wurde eine effiziente Fernwärmeanlage in Parallel-Kombination mit einer Luft/Wasserwärmepumpe gewählt.
Ausstattung
Es erwartet Sie folgende hochwertige Ausstattung:
- Parkettfußboden in Flur und Zimmern (Eiche geölt) * offene Küche zum Wohn-Ess-Zimmer * Empore im Wohnzimmer mit schicker Glasabtrennung * Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch mit großzügiger Holzablage und eingelassenem Spiegel * separater Hauswirtschaftsraum * Fußbodenheizung in gesamter Wohnung * CAT7-Datenverkabelung * Wechselsprechanlage mit Kamerabildschirm * ...
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnambiente in einem Industriedenkmal!
Sonstiges
Es besteht die Möglichkeit zur Übernahme der Einbauküche von den Vormietern!
Lage
Das "Buchwerk Leipzig" befindet sich im Graphischen Viertel östlich der Leipziger Innenstadt. Im Graphischen Viertel wurde einst in vielen gründerzeitlichen Frabrikanlagen unermüdlich daran gearbeitet, den Ruf Leipzigs als "Buchstadt" in der Welt zu festigen. Eine begehrte Wohngegend, keine fünf Minuten vom UNI-Klinikum entfernt und mit sehr guter Verkehrsanbindung - auch zu den Industrieanlagen Porsche und BMW - und natürlich zur Leipziger Innenstadt, die mit Ihren kulturellen Einrichtungen, wie die Oper oder das Gewandhaus und ihren vielfältigen Restaurants und Bars zu unterhaltsamen Stunden einlädt. Gleichzeitig befinden sich im unmittelbaren Umfeld zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindertagesstätten. Aber auch die Nähe zu den Grünanlagen, wie den Friedenspark, den Botanischen Garten und den Lene-Voigt-Park unterstreichen die Attraktivität dieser Wohngegend!