attraktive 5- Zimmerwohnung mit eigenem Garten im Leipziger Brunnenviertel

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein wahrer Familientraum, eine charmante und großzügige 5-Zimmerwohnung in idyllischer Wohnlage im Leipziger Brunnenviertel. Das Viertel besticht durch die herrlich großen Innenhöfe mit viel Grün und wunderbaren Lebensräumen mitten in der Stadt.

Die attraktive Maisonettewohnung befindet sich im Hochparterre und 1. Obergeschoss eines 2015 aufwendig und denkmalsgerecht von der Leipziger Stadtbau AG rekonstruierten Gründerzeithauses, vereint den Charme "der guten alten Zeit" mit modernster Ausstattung und exzellenten Komfort und bietet Ihnen ein Wohnerlebnis wie im Eigenheim mit eigenem grünen Garten.

Ein helles und freundliches Wohnzimmer, eine herrliche Wohnküche mit viel Platz, extra Speisekammer und Zugang zum großzügigen Balkon mit direktem Zugang in den Garten, ein schönes Arbeits- oder Gästezimmer und ein modernes Duschbad stehen in der unteren Ebene zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei attraktive Schlafräume, ein kleiner aber praktischer Hauswirtschaftsraum, dass große Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein weiterer Balkon mit schönem Blick in den grünen Innenhof. Die komfortable Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Echtholzparkett- und Fliesenböden, Glattputz-Wänden, attraktiven Bädern mit Fußbodenheizung und hochwertigen Sanitärelementen, Videogegensprechanlage und vielem mehr. Zum Angebot gehört ein großer und trockener Keller. Gebäude und Wohnung befinden sich in einem erstklassigen und gepflegten Zustand.

Die schöne Wohnung ist seit Juni 2017 vermietet. Eine zukünftige Eigennutzung ist jedoch für die neuen Eigentümer möglich. Gern beraten wir Sie hierzu.
Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf € 614,97 und beinhaltet umlagefähige Bewirtschaftungskosten von € 458,46, sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von € 93,78.

Ausstattung

• helle und freundliche Wohnräume
• eigener Garten zur alleinigen Nutzung
• zwei große Balkone
• großzügige Wohnküche
• Speisekammer
• Gäste-Bad mit Dusche
• schönes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne
• praktischer Hauswirtschaftsraum
• Fußbodenheizung in den Bädern
• Echtholzparkettböden
• Glattputz-Wände
• Glasfaservernetzung
• Videogegensprechanlage
• großer und trockener Keller
• riesige durchgrünte Gemeinschaftsgärten

Sonstiges

Dr. Krüger Immobilien Leipzig ist exklusiv mit dem Verkauf dieser schönen Wohnung beauftragt. Gern stehen wir Ihnen mit ausführlichen Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungen zur Verfügung. Bitte übermitteln Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich telefonischer Erreichbarkeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.