09130 Chemnitz, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Mathias Egemann, Dr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    4525186
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    09130 Chemnitz
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    1.310 m²
  • Grund­stück ca.
    900 m²
  • Zimmer
    50
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideales Sanierungsprojekt mit hoher steuerlicher Abschreibung gemäß §§ 7h und 7i EStG für Bauträger und Projektentwickler.
Zum Verkauf gelangen zwei attraktive Gründerzeithäuser in beliebter, zentrumsnaher Wohnlage von Chemnitz. Die Gebäude sind sehr gut erhalten, werden mietfrei übergeben und stehen unter Denkmalschutz, bzw. befinden sich im Sanierungsgebiet Chemnitz Sonnenberg. Die Immobilien befinden sich im selben Straßenzug in unmittelbarer Nachbarschaft und werden inkl. neuem Aufmaß verkauft. Der Bauantrag für die Sanierung wurde bereits gestellt - die Baugenehmigung kann mitgeliefert werden und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus besteht die Option ein weiteres, ebenfalls denkmalgeschütztes Nachbarhaus mit 750 m² Wohnfläche (ohne Aufmaß und Baugenehmigung) zusätzlich zu erwerben.

Ausstattung

  • hohe Abschreibungen §§ 7i und 7h EStG
  • sehr gute und zentrale Wohnlage
  • mietfreie Übergabe
  • sehr guter Zustand
  • inkl. neuem Aufmaß
  • inkl. Baugenehmigung
  • Balkonanbau möglich
  • attraktive Wohnungsgrößen
  • Option auf weiteres Denkmalgeschützes Nachbarhaus

Sonstiges

Dr. Krüger Immobilien Leipzig ist exklusiv mit dem Verkauf der Liegenschaften beauftragt. Sehr gern stehen wir Ihnen mit ausführlichen Informationen und für Besichtigungen zur Verfügung. Bitte übermitteln Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich telefonischer Erreichbarkeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Der Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg liegt nordöstlich des Stadtzentrums und zählt zu den lebendigsten und architektonisch reizvollsten Vierteln der Stadt. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, vereint der Sonnenberg urbanes Flair mit grünen Rückzugsorten und einer besonderen Mischung aus Altbaucharme und moderner Stadtkultur. Das Viertel ist geprägt von repräsentativen Gründerzeitfassaden, sanierten Wohnhäusern und kleinen Cafés, Ateliers und Geschäften, die das Straßenbild beleben. Durch die zentrale Lage sind Innenstadt, Hauptbahnhof und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Trotz der Nähe zur City bietet der Sonnenberg viele grüne Oasen – der idyllische Zeisigwald mit seinen Spazier- und Radwegen ist zu Fuß schnell erreicht und lädt zu Erholung im Grünen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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