04107 Leipzig, Terrassenwohnung zur Miete

Wohntraum direkt am Clara-Park: Hochwertige und lichtdurchflutete 4-Zi.-Terrassen-Wohnung - Eingangsbereich am Abend Wohntraum direkt am Clara-Park: Hochwertige und lichtdurchflutete 4-Zi.-Terrassen-Wohnung - Hauseingangsbereich Wohntraum direkt am Clara-Park: Hochwertige und lichtdurchflutete 4-Zi.-Terrassen-Wohnung - Objektansicht Gartenseite Wohntraum direkt am Clara-Park: Hochwertige und lichtdurchflutete 4-Zi.-Terrassen-Wohnung - Grundriss Wohntraum direkt am Clara-Park: Hochwertige und lichtdurchflutete 4-Zi.-Terrassen-Wohnung - Wohnbereich mit Kamin Wohntraum direkt am Clara-Park: Hochwertige und lichtdurchflutete 4-Zi.-Terrassen-Wohnung - Küche inkl hochwertiger Einbauküche Wohntraum direkt am Clara-Park: Hochwertige und lichtdurchflutete 4-Zi.-Terrassen-Wohnung - Wohnbereich mit angrenzender Küche Wohntraum direkt am Clara-Park: Hochwertige und lichtdurchflutete 4-Zi.-Terrassen-Wohnung - Flur mit Blick in den Wohnbereich Wohntraum direkt am Clara-Park: Hochwertige und lichtdurchflutete 4-Zi.-Terrassen-Wohnung - Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne Wohntraum direkt am Clara-Park: Hochwertige und lichtdurchflutete 4-Zi.-Terrassen-Wohnung - Multifunktionsdusche Wohntraum direkt am Clara-Park: Hochwertige und lichtdurchflutete 4-Zi.-Terrassen-Wohnung - Tiefgarage Wohntraum direkt am Clara-Park: Hochwertige und lichtdurchflutete 4-Zi.-Terrassen-Wohnung - Fahradraum

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Neubau
  • Personenaufzug

Objektdaten

  • Objekt ID
    2115
  • Adresse
    Beethovenstr. 33
    04107 Leipzig
  • Wohnfläche ca.
    224 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Befeuerung
    Erdwärme, Zentralheizung
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab 01.12.2021
  • Kaution
    5.380 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.690,00 EUR
  • Nebenkosten
    380,00 EUR
  • Warmmiete
    3.070,00 EUR

Kontaktdaten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    30.04.2014
  • Gültig bis
    29.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    46 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    46 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen modernen und exklusiven Neubau von 2 freistehenden Stadtvillen aus dem Jahr 2011. Im Untergeschoß befindet sich die Tiefgarage, je ein Kellerabteil pro Wohnung sowie ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Kinderwagen. Ein grüner Garten mit Sandkasten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren wurde eine umweltfreundliche, effiziente und kostengünstige Erdwärmeheizanlage installiert.

Ausstattung

In der individuell und großzügig geschnittenen 4-Zi.-Terrassen-Wohnung erwartet Sie eine exklusive Ausstattung von Echtholzparkett, über einen Holzfeuerkamin bis hin zu der großen, umlaufenden sonnigen Terrasse (insgesamt 80m²) mit Süd- bzw. West-Ausrichtung. Am sehr geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer (ca. 63 m²) grenzt die Küche an, welche mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein edles Masterbad mit Wanne, Bidet und Multifunktionsdusche (Wassermassage und Dampffunktion). Ebenso ist ein weiteres Gäste-Bad mit Dusche und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum vorhanden. Die Wände sind mit Glattputz veredelt. An den bodentiefen Fenstern und Balkontüren sind elektrische Aussenjalousien installiert. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohn- bzw. Wärmeklima. Ein geräumiges Kellerabteil sowie zwei zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.

Lage

Das Musikviertel ist heute so attraktiv wie kaum eine andere Leipziger Wohngegend. Die Mischung aus Hochschulen, Konsulaten, Kanzleien, Praxen, Cafés, Galerien und kleinen Läden hat ihren ganz eigenen Reiz. In den Straßen trifft man junge Familien mit Kindern, Akademiker, Künstler, Intellektuelle und Geschäftsleute. Sie alle schätzen die Vorteile einer höchst zentrumsnahen Lage mit ihren kulturellen und kulinarischen Möglichkeiten sowie den einzigartigen Freizeit- und Erholungswert, den die angrenzenden Parkanlagen bieten. Alle Ziele sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

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