attraktive Kapitalanlage am Möbiusplatz – Dachgeschoss mit großer Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

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Objektdaten

Objekt ID
3099
Objekttyp
Wohnung
Adresse
04317 Leipzig
Etage
5
Wohnfläche ca.
52 m²
Zimmer
1,5
Befeuerung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Status
vermietet
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
155.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Einbauküche
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht

Energieverbrauchsausweis

Ausstelldatum
08.04.2020
Gültig bis
07.04.2030
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert
89 kWh/(m²·a)
Energieverbrauchskennwert:
89 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein schönes Appartement im Dachgeschoss eines 1996 errichteten Wohn- und Geschäftshauses direkt am Möbiusplatz mit Blick auf die Parkanlage. Die Wohnung im Dachgeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und verfügt über einen großzügigen Wohn- Schlafbereich, eine Küche mit Einbauküche und ein gefliestes Wannenbad mit Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine. Highlight ist die über die gesamte Wohnungsbreite verlaufende Südterrasse mit schönem Ausblick über die gegenüberliegende Parkanlage und den Südraum Leipzigs, einschließlich Völkerschlachtdenkmal. Die helle und freundliche Wohnung war in den vergangenen Jahren Immer stabil vermietet. Der aktuelle Mietvertrag ist ein Staffelmietvertrag mit jährlicher Steigerung der Jahreskaltmiete um € 120,00. Ein separater Keller und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage gehören zum Angebot.

Ausstattung

- Parkettboden im Wohnbereich
- bodentiefe Fenster
- Dachterrasse mit schönem Ausblick (Süden)
- Einbauküche
- gefliestes Badezimmer mit Wanne
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- separater Keller
- Tiefgaragenstellplatz (€ 12.000,00)
- Staffelmietvertrag
- beste Vermietbarkeit

Lage

Lediglich 2 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, erfreut sich der Stadtteil Reudnitz Dank hervorragender Infrastruktur, vielen kleinen Parks und gepflegten Grünanlagen bester Beliebtheit. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants – alles ist im näheren Umfeld vorhanden. Größere Arbeitgeber, wie beispielsweise das Universitätsklinikum mit 6000 Mitarbeitern und die zentrumsnahe Lage im Allgemeinen sorgen für einen stetigen Zuzug insbesondere von jungen Menschen und eine kontinuierliche Nachfrage nach geeignetem Wohnraum.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.