04177 Leipzig, Wohnung zum Kauf

Idyllische Lage Nahe Auwald - Ansicht Haus Idyllische Lage Nahe Auwald - Balkon_Loggia Idyllische Lage Nahe Auwald - Zimmertüren Idyllische Lage Nahe Auwald - Grundriss Idyllische Lage Nahe Auwald - Treppenhausfenster Idyllische Lage Nahe Auwald - Treppenhaus Idyllische Lage Nahe Auwald - Parkettboden Idyllische Lage Nahe Auwald - Badezimmer Idyllische Lage Nahe Auwald - Flur Idyllische Lage Nahe Auwald - IMG_2624

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau

Objektdaten

  • Objekt ID
    2724
  • Objekttyp
  • Adresse
    04177 Leipzig
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1925
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    7,14 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Kontaktdaten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    25.02.2017
  • Gültig bis
    24.02.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1925,2000
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    134 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    134 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einer besonders schönen Seitenstraße im Stadtteil Altlindenau. Das Haus (BJ 1925) wurde 2000/2001 unter Einhaltung der Denkmalschutzbestimmungen saniert und in 12 Eigentumswohnungen aufgeteilt
Die hier zum Kauf angebotene 3-Raum-Wohnung ist etwa 90m² groß, befindet sich im 3.Obergeschoss und in einem sehr guten und gepflegtem Zustand.
Die Mieter wohnen seit 2001 in dieser Wohnung. Mit Berücksichtigung auf die Privatsphäre haben wir hier nur ausgewählte Fotos der Wohnung veröffentlicht.

weitere Eckdaten:
monatliche Kaltmiete: 493,00 €
monatliches Hausgeld: 202,00 €, davon 45,00 € nicht umlagefähig
monatliche Rücklage: 27,00 €
kein Instandhaltungsrückstau, es wurden keine Sonderumlagen oder größere Investionen in der Hausgemeinschaft beschlossen

Detaillierte Informationen lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

I drei großzügige Zimmer
I offene Küche
I geräumiger Flur
I Mosaik-Parkettboden, Laminat, Fliesen
I Loggia mit Falt-Schiebe-Fenster
I Keller
I Badezimmer mit Eckwanne

Lage

Das Wohnhaus liegt im Leipziger Westen, im grünen Teil von Altlindenau. Die zentrale Lage, historische Altbausubstanz aus Gründer- und Jugendstilzeit und die Nähe zum Auenwald prägen diesen Stadtteil.
Hier leben Künstler und Studenten ebenso gern wie Familien und Senioren. Es gibt eine gewachsene Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung: Kindertages-einrichtungen und Schulen sind vorhanden, ebenso Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf. Das Diakonissenkrankenhaus und die ihm angegliederten Praxen bieten ein modernes und breites Spektrum medizinischer Betreuung an.
Das Universitätsgelände der Sportwissenschaften und auch das Red Bull –Trainingszentrum sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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