04317 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

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Sven Streitberg, Dr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ASS10_WE50
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Albert-Schweitzer-Straße 10e
    04317 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Wohnungsnummer
    WE 50
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1913
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bodenbelag
    Parkett, Fliesen
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Parkhaus
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    720,00 EUR
  • Nebenkosten
    175,00 EUR
  • Warmmiete
    895,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Parkhaus
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.01.2016
  • Gültig bis
    28.01.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1913
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    72,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 72,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Industriedenkmal erstrahlt in neuem Glanz - Wohnen im "Buchwerk Leipzig"

Das im Jahre 1913 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Ensemble aus ehemals Produktions- und Direktionsbereich überzeugt nach seiner umfangreichen Sanierung durch eine charmante Verbindung stilvoller Altbauelemente mit modernstem Wohnkomfort! Hinter historischer Fassade der ehemaligen Großbuchbinderei entstehen 76 modern ausgestattete Wohneinheiten zwischen ca. 64 und 162m² Wohnfläche, welche nicht nur durch ihre gut durchdachten Grundrisse, sondern auch durch ihre elegante Ausstattung für sich sprechen. Eindrucksvolle Deckenhöhen und bodentiefe Fenster verleihen dem Großteil der Wohnungen fühlbaren Loftcharakter. Neben Massivholzparkettboden, Fußbodenheizung, Designerbädern mit Wanne sowie teilweise mit bodengleichen Duschen, hochwertiger Fliesen- und Keramikausstattung sind die Einheiten größtenteils mit Balkonen bzw. Terrassen in Westausrichtung ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten zusätzlich einen eigenen Garten. Alle Wohnungen ab dem 1. OG erreicht man bequem über die beiden neu eingebauten Aufzüge. Im objekteigenen Parkhaus, auf dessen Dach eine schöne Gemeinschaftsfläche für die Mieter des Buchwerkes geschaffen wird, steht für jede Einheit ein Stellplatz zur Verfügung. Für die Versorgung mit Heizung und Warmwasser wurde eine effiziente Fernwärmeanlage in Parallel-Kombination mit einer Luft/Wasserwärmepumpe gewählt.

Ausstattung

Es erwartet Sie folgende hochwertige und moderne Ausstattung:

- Parkettfußboden in Flur und Zimmern (Eiche geölt)

- offene Küche zum Wohn-Ess-Zimmer

- Empore im Wohnzimmer mit schicker Glasabtrennung

- Fußbodenheizung in gesamter Wohnung

- Badezimmer mit Wanne inkl. Duschabtrennung, Handtuchheizkörper,
Waschtisch mit großzügiger Holzablage und eingelassenem Spiegel

- separater Hauswirtschaftsraum

- große Fenster für viel Helligkeit

- CAT7-Datenverkabelung

- Videowechselsprechanlage

- ...

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnambiente in einem Industriedenkmal und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Es besteht die Möglichkeit zur Übernahme der Küchenmöbel von den aktuellen Mietern!

Lage

Das "Buchwerk Leipzig" befindet sich im Graphischen Viertel östlich der Leipziger Innenstadt. Im Graphischen Viertel wurde einst in vielen gründerzeitlichen Frabrikanlagen unermüdlich daran gearbeitet, den Ruf Leipzigs als "Buchstadt" in der Welt zu festigen. Eine begehrte Wohngegend, keine fünf Minuten vom UNI-Klinikum entfernt und mit sehr guter Verkehrsanbindung - auch zu den Industrieanlagen Porsche und BMW - und natürlich zur Leipziger Innenstadt, die mit Ihren kulturellen Einrichtungen, wie die Oper oder das Gewandhaus und ihren vielfältigen Restaurants und Bars zu unterhaltsamen Stunden einlädt. Gleichzeitig befinden sich im unmittelbaren Umfeld zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindertagesstätten. Aber auch die Nähe zu den Grünanlagen, wie den Friedenspark, den Botanischen Garten und den Lene-Voigt-Park unterstreichen die Attraktivität dieser Wohngegend!

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