04317 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

Helle und großzügige 3-Zi.-Whg. mit Balkon und guter Ausstattung direkt am Lene-Voigt-Park! - Hausansicht Helle und großzügige 3-Zi.-Whg. mit Balkon und guter Ausstattung direkt am Lene-Voigt-Park! - Hauseingangsbereich Helle und großzügige 3-Zi.-Whg. mit Balkon und guter Ausstattung direkt am Lene-Voigt-Park! - Grundriss Helle und großzügige 3-Zi.-Whg. mit Balkon und guter Ausstattung direkt am Lene-Voigt-Park! - geräumiger Flur Helle und großzügige 3-Zi.-Whg. mit Balkon und guter Ausstattung direkt am Lene-Voigt-Park! - Flur Helle und großzügige 3-Zi.-Whg. mit Balkon und guter Ausstattung direkt am Lene-Voigt-Park! - Zimmer 1 Helle und großzügige 3-Zi.-Whg. mit Balkon und guter Ausstattung direkt am Lene-Voigt-Park! - Zimmer 1 Helle und großzügige 3-Zi.-Whg. mit Balkon und guter Ausstattung direkt am Lene-Voigt-Park! - Zimmer 2 Helle und großzügige 3-Zi.-Whg. mit Balkon und guter Ausstattung direkt am Lene-Voigt-Park! - Zimmer 2 Helle und großzügige 3-Zi.-Whg. mit Balkon und guter Ausstattung direkt am Lene-Voigt-Park! - Gäste-WC Helle und großzügige 3-Zi.-Whg. mit Balkon und guter Ausstattung direkt am Lene-Voigt-Park! - Bad mit Wanne Helle und großzügige 3-Zi.-Whg. mit Balkon und guter Ausstattung direkt am Lene-Voigt-Park! - Flur zur Küche Helle und großzügige 3-Zi.-Whg. mit Balkon und guter Ausstattung direkt am Lene-Voigt-Park! - kleines Zimmer Helle und großzügige 3-Zi.-Whg. mit Balkon und guter Ausstattung direkt am Lene-Voigt-Park! - kleines Zimmer Helle und großzügige 3-Zi.-Whg. mit Balkon und guter Ausstattung direkt am Lene-Voigt-Park! - kleines Zimmer Helle und großzügige 3-Zi.-Whg. mit Balkon und guter Ausstattung direkt am Lene-Voigt-Park! - Küche Helle und großzügige 3-Zi.-Whg. mit Balkon und guter Ausstattung direkt am Lene-Voigt-Park! - Küche Helle und großzügige 3-Zi.-Whg. mit Balkon und guter Ausstattung direkt am Lene-Voigt-Park! - Küche Helle und großzügige 3-Zi.-Whg. mit Balkon und guter Ausstattung direkt am Lene-Voigt-Park! - Balkon Helle und großzügige 3-Zi.-Whg. mit Balkon und guter Ausstattung direkt am Lene-Voigt-Park! - Balkon

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Objektdaten

  • Objekt ID
    3082
  • Adresse
    Reichpietschstr. 7
    (Reudnitz)
    04317 Leipzig
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    1.430 EUR
  • Nettokaltmiete
    715,00 EUR
  • Nebenkosten
    210,00 EUR
  • Warmmiete
    925,00 EUR

Kontaktdaten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    27.08.2018
  • Gültig bis
    27.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    Nahwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    75,5 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    75,5 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um einen sanierten Altbau, der um 19hundert erbaut worden ist. Das ursprüngliche Holztreppenhaus und die große Flügeltür im Eingangsbereich konnten erhalten und liebevoll aufgearbeitet werden. Eine Deckenmalerei im Eingangsbereich konnte teilweise freigelegt werden und erinnert an den damaligen Zeitgeist. Hier hat man einzelne historische Elemente beibehalten und mit moderner Technik verbunden.

Ausstattung

Die Wohnung ist freundlich und sehr geräumig geschnitten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Tisch. In den Zimmern und im Flur befindet sich Laminatfußboden, das Bad ist gefliest. Teilweise konnte die alte Stuckdecke im Wohnzimmer erhalten werden. Von der Küche aus ist der geräumige Balkon zu begehen. Ein sep. Gäste-WC sowie ein Lift und ein Abstellraum im Haus runden das Gesamtbild für dieses attraktive Angebot ab. Separate Waschmaschinenräume im Keller bieten ausreichend Platz für die eigene Maschine und ggf. einen Trockner.

Die Bilder im Exposé sind Referenzbilder der identischen Wohnung aus dem 2. OG. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden!

Lage

Dieser gut sanierte Altbau befindet sich direkt am Lene-Voigt-Park und in unmittelbarer Nähe zum Gutenbergplatz. Das Stadtzentrum und der bekannte Augustusplatz mit Oper und Gewandhaus, sind in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto sowie öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, zu Fuß ca. 15 Minuten. Vom Fenster aus hat man einen freien Blick auf die angelegte Parkanlage mit ihren Fahrrad- und Fußwegen. Im hinteren Bereich der Parkanlage befindet sich auch ein Spielplatz. Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Friseur, etc. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

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