04179 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

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Ausstattung / Merkmale

  • Neubau

Objektdaten

  • Objekt ID
    3056
  • Adresse
    Ellernweg 2
    04179 Leipzig
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    ab 15.06.2024
  • Kaution
    1.143 EUR
  • Nettokaltmiete
    380,90 EUR
  • Nebenkosten
    140,64 EUR
  • Warmmiete
    521,54 EUR

Kontaktdaten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    30.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    47 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    47 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In dem im Jahr 2021 fertiggestelltem Neubau entstanden insgesamt 51 Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern und einer Wohnfläche zwischen ca. 40-85m². Werden auch Sie Mieter und lassen Sie sich begeistern von funktionalen Grundrissen und einer geschmackvollen Ausstattung. Im Innenhof stehen 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung und das Abstellen der Fahrräder ist im Erdgeschoss in einem separaten Fahrradraum möglich. Für die Versorgung mit Heizung und Warmwasser wurde eine effiziente Fernwärmeanlage gewählt.

+++ WEIßER WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN (WBS) ERFORDERLICH+++
Voraussetzung für eine Anmietung ist die Vorlage eines gültigen weißen Wohnberechtigungsscheins (WBS). Dieser wird vom zuständigen Amt der Stadt Leipzig ausgestellt, sofern eine bestimmte Einkommensgrenze (Nettoeinkommen) im Jahr nicht überschritten wird.
Wir bitten daher im Vorfeld abzustimmen, ob Sie diese Kriterien erfüllen und Anspruch auf einen weißen WBS haben.

Nähere Informationen erhalten Sie unter:
https://www.leipzig.de/buergerservice-und-verwaltung/aemter-und-behoerdengaenge/behoerden-und-dienstleistungen/dienstleistung/wohnberechtigungsschein-beantragen-52455488698fb/

Ausstattung

Nach Fertigstellung erwartet Sie folgende attraktive Ausstattung:
- Wohnbereiche mit offener Küche
- Vinyl-Designdielen in den Wohnbereichen
- Fußbodenheizung in gesamter Wohnung
- Geschmackvoll gefliestes Bad mit Wanne + WM-Anschluss
- glatt gespachtelte Wände
- TV/Internetanschluss beiden Zimmern
- elektrische Außenraffstores
- Videogegensprechanlage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Aufzug
- Stellplatz (optional)
- ...

Lage

Das Objekt Ellernweg 2 befindet sich im westlichen Teil Leipzigs, im beliebten Leutzsch. Durch seine unmittelbare Nähe zum Leipziger Auenwald, mit Auensee, ist es ein optimaler Stadtteil für Familien mit Kindern und Naturliebhaber. Nicht weit vom Zentrum entfernt bietet das Areal eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und ist somit zugleich eine beliebte Wohnlage für Singels und junge Pärchen. Öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, KiTa, Grundschule sowie ärztliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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