04179 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Sven Streitberg
Vermietung -
FirmaDr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH
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AdresseBrühl 48
04109 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 (0) 341 21 39 399
Objektdaten
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Objekt ID3046
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseEllernweg 2
04179 Leipzig
Sachsen -
Etage2
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WohnungsnummerWE 20
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Wohnfläche ca.39,35 m²
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Zimmer2
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2021
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagVinylboden, Fliesen
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Kaltmiete255,78 EUR
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Nebenkosten59,00 EUR
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Heizkosten69,00 EUR
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Warmmiete383,78 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Wohnberechtigungsschein erforderlich
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum31.07.2019
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Gültig bis30.07.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2021
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf47,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
In dem im Jahr 2021 fertiggestelltem Neubau entstanden insgesamt 51 Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern und einer Wohnfläche zwischen ca. 40-85m². Werden auch Sie Mieter und lassen Sie sich begeistern von funktionalen Grundrissen und einer geschmackvollen Ausstattung. Alle Etagen erreicht man bequem per Aufzug. Im Innenhof stehen 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung (optional zum Anmieten) und das Abstellen der Fahrräder ist im im Hof bzw. im Untergeschoss in zwei separaten Fahrradräumen möglich. Für die Versorgung mit Heizung und Warmwasser wurde eine effiziente Fernwärmeanlage gewählt.
Ausstattung
Es erwartet Sie folgende attraktive Ausstattung:
- Wohnzimmer mit offener Küche - geräumiger Balkon - Vinyl-Designdielen in den Wohnbereichen - Fußbodenheizung in gesamter Wohnung - modernes Bad mit Wanne und geschmackvollem Fliesendesign - glatt gespachtelte Wände - TV/Internetanschluss in jedem Zimmer - elektrische Außenraffstores - Videogegensprechanlage - großer Abstellraum in der Wohnung
Sonstiges
+++ WEIßER WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN (WBS) ERFORDERLICH+++ Voraussetzung für eine Anmietung ist die Vorlage eines gültigen weißen Wohnberechtigungsscheins (WBS). Dieser wird vom zuständigen Amt der Stadt Leipzig ausgestellt, sofern eine bestimmte Einkommensgrenze (Nettoeinkommen) im Jahr nicht überschritten wird. Ebenso gibt es Vorgaben zur Personenanzahl und Wohnungsgröße (1 Person bis 45 m², 2 Personen bis 60 m², ...). Wir bitten daher im Vorfeld abzustimmen, ob Sie diese Kriterien erfüllen und Anspruch auf einen weißen WBS haben. Nähere Informationen erhalten Sie unter: https://www.leipzig.de/buergerservice-und-verwaltung/aemter-und-behoerdengaenge/behoerden-und-dienstleistungen/dienstleistung/wohnberechtigungsschein-beantragen-52455488698fb
Lage
Das Projekt Ellernweg 2 befindet sich im westlichen Teil Leipzigs, im beliebten Leutzsch. Durch seine unmittelbare Nähe zum Leipziger Auenwald, mit Auensee, ist es ein optimaler Stadtteil für Familien mit Kindern und Naturliebhaber. Nicht weit vom Zentrum entfernt bietet das Areal eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und ist somit zugleich eine beliebte Wohnlage für Singels und junge Pärchen. Öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, KiTa, Grundschule sowie ärztliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.