04179 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten

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NameHerr Sven Streitberg
Vermietung -
FirmaDr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH
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AdresseBrühl 48
04109 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 (0) 341 21 39 399
Objektdaten
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Objekt ID3038
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseEllernweg 2
04179 Leipzig
Sachsen -
Etage1
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WohnungsnummerWE 12
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Wohnfläche ca.58,60 m²
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Zimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2021
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagVinylboden, Fliesen
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Kaltmiete380,90 EUR
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Nebenkosten85,00 EUR
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Heizkosten105,00 EUR
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Warmmiete570,90 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Wohnberechtigungsschein erforderlich
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum31.07.2019
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Gültig bis30.07.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2021
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf47,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Jahr 2022 wurde dieser moderne Neubau mit Aufzug und insgesamt 51 Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern und einer Wohnfläche zwischen ca. 40-85m² fertig gestellt. Werden auch Sie Mieter und lassen Sie sich begeistern von funktionalen Grundrissen und einer geschmackvollen Ausstattung. Im Innenhof stehen 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung und das Abstellen der Fahrräder ist im Erdgeschoss in einem separaten Fahrradraum möglich. Für die Versorgung mit Heizung und Warmwasser wurde eine effiziente Fernwärmeanlage gewählt.
DIE EINZELNEN WOHNUNGEN SIND TEILWEISE AUF VERSCHIEDENEN ETAGEN VERFÜGBAR!
+++ WEIßER WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN (WBS) ERFORDERLICH+++
Voraussetzung für eine Anmietung ist die Vorlage eines gültigen weißen Wohnberechtigungsscheins (WBS). Dieser wird vom zuständigen Amt der Stadt Leipzig ausgestellt, sofern eine bestimmte Einkommensgrenze (Nettoeinkommen) im Jahr nicht überschritten wird.
Wir bitten daher im Vorfeld abzuklären, ob Sie diese Kriterien erfüllen und Anspruch auf einen weißen WBS (bis 60 m² genehmigter Wohnfläche) haben.
Nähere Informationen erhalten Sie unter:
https://www.leipzig.de/buergerservice-und-verwaltung/aemter-und-behoerdengaenge/behoerden-und-dienstleistungen/dienstleistung/wohnberechtigungsschein-beantragen-52455488698fb/
Für Fragen hierzu stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Ausstattung
Es erwartet Sie folgende attraktive Ausstattung:
- Wohnbereich mit offener Küche
- teils bodentiefe Fenster mit Austritt
- Vinyl-Designboden in den Wohnbereichen
- Fußbodenheizung in gesamter Wohnung
- geschmackvolles Fliesendesign im Bad
- glatte Wände (keine Raufaser)
- TV/Internetanschluss im Wohn- und Schlafraum
- elektrische Außenraffstores
- Videogegensprechanlage
- großer Abstellraum in der Wohnung (dafür keinen Keller)
- Fahrradabstellraum
- Aufzug
- ...
Lage
Das Projekt Ellernweg 2 befindet sich im westlichen Teil Leipzigs, im beliebten Leutzsch. Durch seine unmittelbare Nähe zum Leipziger Auenwald, mit Auensee, ist es ein optimaler Stadtteil für Familien mit Kindern und Naturliebhaber. Nicht weit vom Zentrum entfernt bietet das Areal eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und ist somit zugleich eine beliebte Wohnlage für Singels und junge Pärchen. Öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, KiTa, Grundschule sowie ärztliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.