04179 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Sven Streitberg, Dr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3038
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ellernweg 2
    04179 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    WE 12
  • Wohnfläche ca.
    58,60 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bodenbelag
    Vinylboden, Fliesen
  • Verfügbar ab
    ab 01.05.2025
  • Kaltmiete
    380,90 EUR
  • Nebenkosten
    85,00 EUR
  • Heizkosten
    105,00 EUR
  • Warmmiete
    570,90 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Wohnberechtigungsschein erforderlich

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.07.2019
  • Gültig bis
    30.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    47,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 47,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Jahr 2022 wurde dieser moderne Neubau mit Aufzug und insgesamt 51 Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern und einer Wohnfläche zwischen ca. 40-85m² fertig gestellt. Werden auch Sie Mieter und lassen Sie sich begeistern von funktionalen Grundrissen und einer geschmackvollen Ausstattung. Im Innenhof stehen 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung und das Abstellen der Fahrräder ist im Erdgeschoss in einem separaten Fahrradraum möglich. Für die Versorgung mit Heizung und Warmwasser wurde eine effiziente Fernwärmeanlage gewählt.

DIE EINZELNEN WOHNUNGEN SIND TEILWEISE AUF VERSCHIEDENEN ETAGEN VERFÜGBAR!

+++ WEIßER WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN (WBS) ERFORDERLICH+++
Voraussetzung für eine Anmietung ist die Vorlage eines gültigen weißen Wohnberechtigungsscheins (WBS). Dieser wird vom zuständigen Amt der Stadt Leipzig ausgestellt, sofern eine bestimmte Einkommensgrenze (Nettoeinkommen) im Jahr nicht überschritten wird.
Wir bitten daher im Vorfeld abzuklären, ob Sie diese Kriterien erfüllen und Anspruch auf einen weißen WBS (bis 60 m² genehmigter Wohnfläche) haben.

Nähere Informationen erhalten Sie unter:
https://www.leipzig.de/buergerservice-und-verwaltung/aemter-und-behoerdengaenge/behoerden-und-dienstleistungen/dienstleistung/wohnberechtigungsschein-beantragen-52455488698fb/

Für Fragen hierzu stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Ausstattung

Es erwartet Sie folgende attraktive Ausstattung:
- Wohnbereich mit offener Küche
- teils bodentiefe Fenster mit Austritt
- Vinyl-Designboden in den Wohnbereichen
- Fußbodenheizung in gesamter Wohnung
- geschmackvolles Fliesendesign im Bad
- glatte Wände (keine Raufaser)
- TV/Internetanschluss im Wohn- und Schlafraum
- elektrische Außenraffstores
- Videogegensprechanlage
- großer Abstellraum in der Wohnung (dafür keinen Keller)
- Fahrradabstellraum
- Aufzug
- ...

Lage

Das Projekt Ellernweg 2 befindet sich im westlichen Teil Leipzigs, im beliebten Leutzsch. Durch seine unmittelbare Nähe zum Leipziger Auenwald, mit Auensee, ist es ein optimaler Stadtteil für Familien mit Kindern und Naturliebhaber. Nicht weit vom Zentrum entfernt bietet das Areal eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und ist somit zugleich eine beliebte Wohnlage für Singels und junge Pärchen. Öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, KiTa, Grundschule sowie ärztliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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