04179 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

+++Attraktive 2-Zi.-Whg. mit Balkon in modernem Neubau in Lindenau+++ WBS erforderlich! - Ansicht Vorderhaus + Hinterhäuser +++Attraktive 2-Zi.-Whg. mit Balkon in modernem Neubau in Lindenau+++ WBS erforderlich! - Ansicht Gartenhaus 1 +++Attraktive 2-Zi.-Whg. mit Balkon in modernem Neubau in Lindenau+++ WBS erforderlich! - Ansicht Balkonseite GH1 +++Attraktive 2-Zi.-Whg. mit Balkon in modernem Neubau in Lindenau+++ WBS erforderlich! - Grundriss +++Attraktive 2-Zi.-Whg. mit Balkon in modernem Neubau in Lindenau+++ WBS erforderlich! - Eingangsbereich +++Attraktive 2-Zi.-Whg. mit Balkon in modernem Neubau in Lindenau+++ WBS erforderlich! - Wohnzimmer +++Attraktive 2-Zi.-Whg. mit Balkon in modernem Neubau in Lindenau+++ WBS erforderlich! - sonniger Balkon +++Attraktive 2-Zi.-Whg. mit Balkon in modernem Neubau in Lindenau+++ WBS erforderlich! - offene Küche am Wohnzimmer +++Attraktive 2-Zi.-Whg. mit Balkon in modernem Neubau in Lindenau+++ WBS erforderlich! - Wohnzimmer + offene Küche +++Attraktive 2-Zi.-Whg. mit Balkon in modernem Neubau in Lindenau+++ WBS erforderlich! - Schlafzimmer +++Attraktive 2-Zi.-Whg. mit Balkon in modernem Neubau in Lindenau+++ WBS erforderlich! - Schlafzimmer +++Attraktive 2-Zi.-Whg. mit Balkon in modernem Neubau in Lindenau+++ WBS erforderlich! - modernes Bad +++Attraktive 2-Zi.-Whg. mit Balkon in modernem Neubau in Lindenau+++ WBS erforderlich! - Bad mit Wanne +++Attraktive 2-Zi.-Whg. mit Balkon in modernem Neubau in Lindenau+++ WBS erforderlich! - Badausstattung +++Attraktive 2-Zi.-Whg. mit Balkon in modernem Neubau in Lindenau+++ WBS erforderlich! - Ansicht 1 Hinterhaus mit Stellpl +++Attraktive 2-Zi.-Whg. mit Balkon in modernem Neubau in Lindenau+++ WBS erforderlich! - Abstellboxen GH1 +++Attraktive 2-Zi.-Whg. mit Balkon in modernem Neubau in Lindenau+++ WBS erforderlich! - Ansicht Zuweg zu den Hinterhäusern

Ausstattung / Merkmale

  • Neubau
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich

Objektdaten

  • Objekt ID
    3016
  • Adresse
    Demmeringstr. 143a
    04179 Leipzig
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    ab 01.05.2024
  • Kaution
    967 EUR
  • Nettokaltmiete
    322,40 EUR
  • Nebenkosten
    119,04 EUR
  • Warmmiete
    441,44 EUR

Kontaktdaten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    26.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    64 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    64 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser Neubau von 2021 verfügt über insgesamt 41 Wohneinheiten mit 2 bis 5 Zimmern und einer Wohnfläche zwischen ca. 43 - 95 m², dessen Grundrisse funktional geschnitten sowie geschmackvoll und modern ausgestattet sind. Der Neubau unterteilt sich hierbei in ein Vorderhaus mit 23 sowie zwei Gartenhäuser mit jeweils 9 Wohnungen.

Im Innenhof stehen 19 PKW-Stellplätze zur Verfügung und das Abstellen der Fahrräder ist innerhalb der Außenanlage möglich. Für die Versorgung mit Heizung und Warmwasser wurde eine effiziente Fernwärmeanlage gewählt.

+++ WEIßER WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN (WBS) ERFORDERLICH+++
Bei dem Objekt ist zu beachten, dass es sich um geförderten Wohnraum mit Mietpreis- und Belegungsbindung handelt. Mieter einer Wohnung dieses Objektes müssen demnach einen Anspruch auf einen weißen Wohnberechtigungsscheins (WBS) der Stadt Leipzig haben. Das bedeutet, dass lediglich Haushalte eine dieser Wohnungen anmieten können, welche eine bestimmte Einkommensgrenze nicht überschreiten. Des Weiteren ist die Größe bzw. Belegung begrenzt. Eine Person darf demnach nur eine Wohnung bis 45 m²-Wohnfläche anmieten, 2 Personen bis max. 60 m², usw.. Jedoch gibt es hier auch Ausnahmen, bei denen die Zustimmung für eine größere Wohnung erteilt werden würde. Bitte prüfen Sie vorab, ob Sie für den Erhalt eines Wohnberechtigungsschein berechtigt wären bzw. die Kriterien erfüllen.

Nähere Informationen erhalten Sie unter:
https://www.leipzig.de/buergerservice-und-verwaltung/aemter-und-behoerdengaenge/behoerden-und-dienstleistungen/dienstleistung/wohnberechtigungsschein-beantragen-52455488698fb/

Ausstattung

Es erwartet Sie folgende attraktive und moderne Ausstattung:
- Wohnbereiche mit offener Küche
- geräumiger sonniger Balkon
- Vinyl-Designdielen in den Wohnbereichen
- Fußbodenheizung in gesamter Wohnung
- geschmackvolles Fliesendesign in den Bädern
- glatt gespachtelte Wände
- TV/Internetanschluss in Wohn- und Schlafraum
- elektr. Außenraffstores
- Videogegensprechanlage
- Abstellbox neben Objekt als Kellerersatzraum
- Stellplatz (optional zum anmieten für 50,- € mtl.)
- ...

Lage

Westlich der Leipziger Innenstadt befindet sich im gewachsenen Wohngebiet Lindenau die Demmeringstraße 143. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (u. a. am Lindenauer Markt), ärztlicher Versorgung, KiTa und Grundschule sowie Sportstätten in unmittelbarer Umgebung ist dieser Stadtteil geprägt von Kunst & Kultur. So gelangt man in nur wenigen Minuten in die belebte Karl-Heine-Straße, welche neben ihren Geschäften und Galerien mit zahlreichen Kneipen und Cafés lockt. Leipzig-Lindenau ist geprägt von stadt- und gleichzeitig naturnahem Wohnen sowie einem abwechslungsreichen Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

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