04179 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

+++Ab 1. Quartal 2022: Moderner Neubau in Lindenau+++ WBS erforderlich! - Visualisierung  Objekt Straßenseite +++Ab 1. Quartal 2022: Moderner Neubau in Lindenau+++ WBS erforderlich! - Visualisierung Vorderhaus Hofseite +++Ab 1. Quartal 2022: Moderner Neubau in Lindenau+++ WBS erforderlich! - Grundriss +++Ab 1. Quartal 2022: Moderner Neubau in Lindenau+++ WBS erforderlich! - Visualisierung Whg32_K2_Detail +++Ab 1. Quartal 2022: Moderner Neubau in Lindenau+++ WBS erforderlich! - Visualisierung Gartenhäuser +++Ab 1. Quartal 2022: Moderner Neubau in Lindenau+++ WBS erforderlich! - Visualisierung Gartenhaus +++Ab 1. Quartal 2022: Moderner Neubau in Lindenau+++ WBS erforderlich! - Visualisierung Vogelperspektive +++Ab 1. Quartal 2022: Moderner Neubau in Lindenau+++ WBS erforderlich! - Visualisierung WoZi WE06 +++Ab 1. Quartal 2022: Moderner Neubau in Lindenau+++ WBS erforderlich! - Visualisierung Küche WE06 +++Ab 1. Quartal 2022: Moderner Neubau in Lindenau+++ WBS erforderlich! - Visualisierung WoZi + Küche WE06 +++Ab 1. Quartal 2022: Moderner Neubau in Lindenau+++ WBS erforderlich! - Visualisierung WoZi + Küche WE14 +++Ab 1. Quartal 2022: Moderner Neubau in Lindenau+++ WBS erforderlich! - Visualisierung WoZi WE14 +++Ab 1. Quartal 2022: Moderner Neubau in Lindenau+++ WBS erforderlich! - Visualisierung WoZI WE30 +++Ab 1. Quartal 2022: Moderner Neubau in Lindenau+++ WBS erforderlich! - Visualisierung Wozi WE30 +++Ab 1. Quartal 2022: Moderner Neubau in Lindenau+++ WBS erforderlich! - Visualisierung WoZi + Küche WE35 +++Ab 1. Quartal 2022: Moderner Neubau in Lindenau+++ WBS erforderlich! - Visualisierung WoZi + Küche WE35 +++Ab 1. Quartal 2022: Moderner Neubau in Lindenau+++ WBS erforderlich! - Visualisierung Balkon WE35 +++Ab 1. Quartal 2022: Moderner Neubau in Lindenau+++ WBS erforderlich! - Visualisierung WoZi + Küche WE32 +++Ab 1. Quartal 2022: Moderner Neubau in Lindenau+++ WBS erforderlich! - Visualisierung_Lageplan

Ausstattung / Merkmale

  • Neubau
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich

Objektdaten

  • Objekt ID
    2989
  • Adresse
    Demmeringstr. 143
    04179 Leipzig
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.02.2022
  • Kaution
    1.845 EUR
  • Nettokaltmiete
    614,90 EUR
  • Nebenkosten
    227,04 EUR
  • Warmmiete
    841,94 EUR

Kontaktdaten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    25.07.2019
  • Gültig bis
    26.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    53 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    53 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ab 1. Quartal 2022 stehen in diesem Neubau insgesamt 41 Wohneinheiten mit 2 bis 5 Zimmern und einer Wohnfläche zwischen ca. 43 - 95 m² im Erstbezug zur Vermietung. Der Neubau unterteilt sich hierbei in ein Vorderhaus mit 23 sowie zwei Gartenhäuser mit jeweils 9 Wohnungen. Werden auch Sie Mieter und lassen Sie sich begeistern von funktionalen Grundrissen und einer geschmackvollen Ausstattung. Im Innenhof stehen 19 PKW-Stellplätze zur Verfügung und das Abstellen der Fahrräder ist innerhalb der Außenanlage möglich. Für die Versorgung mit Heizung und Warmwasser wurde eine effiziente Fernwärmeanlage gewählt.

DIE EINZELNEN WOHNUNGEN SIND TEILWEISE AUF VERSCHIEDENEN ETAGEN VERFÜGBAR!

+++ WEIßER WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN (WBS) ERFORDERLICH+++
Voraussetzung für eine Anmietung ist die Vorlage eines gültigen weißen Wohnberechtigungsscheins (WBS). Dieser wird vom zuständigen Amt der Stadt Leipzig ausgestellt, sofern eine bestimmte Einkommensgrenze (Nettoeinkommen) im Jahr nicht überschritten wird.
Wir bitten daher im Vorfeld abzustimmen, ob Sie diese Kriterien erfüllen und Anspruch auf einen weißen WBS haben.

Nähere Informationen erhalten Sie unter:
https://www.leipzig.de/buergerservice-und-verwaltung/aemter-und-behoerdengaenge/behoerden-und-dienstleistungen/dienstleistung/wohnberechtigungsschein-beantragen-52455488698fb/

Ausstattung

Es erwartet Sie folgende attraktive Ausstattung:
- Wohnbereiche mit offener Küche
- überwiegend Balkone oder Terrassen
- Vinyl-Designdielen in den Wohnbereichen
- Fußbodenheizung
- geschmackvolles Fliesendesign in den Bädern
- glatt gespachtelte Wände
- TV/Internetanschluss in jedem Wohnraum
- größtenteils Abstellräume innerhalb der Wohnung
- teilweise Außenraffstores (Südseite)
- Videogegensprechanlage
- Kellerersatzraum für jede Wohnung
- Aufzug
- Stellplatz (optional)
- ...

Sonstige Informationen

Der endgültige Energieausweis kann erst nach Fertigstellung des Projektes erstellt werden. Aktuell steht im Hinblick auf die Verbrauchswerte jedoch eine Vorschau zum Energieausweis zur Verfügung.

Lage

Westlich der Leipziger Innenstadt befindet sich im gewachsenen Wohngebiet Lindenau die Demmeringstraße 143. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (u. a. am Lindenauer Markt), ärztlicher Versorgung, KiTa und Grundschule sowie Sportstätten in unmittelbarer Umgebung ist dieser Stadtteil geprägt von Kunst & Kultur. So gelangt man in nur wenigen Minuten in die belebte Karl-Heine-Straße, welche neben ihren Geschäften und Galerien mit zahlreichen Kneipen und Cafés lockt. Leipzig-Lindenau ist geprägt von stadt- und gleichzeitig naturnahem Wohnen sowie einem abwechslungsreichen Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

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