04179 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Sven Streitberg, Dr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2785181
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Landwaisenhausstraße 7
    04179 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    WE 06
  • Wohnfläche ca.
    77,20 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2008
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bodenbelag
    Parkett, Fliesen
  • Verfügbar ab
    01.04.2025
  • Kaltmiete
    695,00 EUR
  • Nebenkosten
    90,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    885,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zwischen der Georg-Schwarz-Str. und William-Zipperer-Str., nahe dem Stadtteilpark "Am Wasserschloss" in Leutzsch. Im Jahr 2008 wurde das Mehrfamilienhaus denkmalgerecht, vollständig und sehr hochwertig saniert. Insbesondere die schöne strukturierte Klinkerfassade und die aus dem Erbauungsjahr nachgebildeten Treppenhausmalerein beeindrucken und verleihen charmanten Altbaucharakter.

Der Hof steht den Bewohnern mit zur freien Nutzung. Zum Abstellen von Fahrrädern gibt es hier zudem eine Fahrradgarage.

Ausstattung

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. OG und bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche folgende attraktive und moderne Ausstattung:

+ geräumige Wohnküche inkl. EBK
+ Balkon an der Küche
+ schöner Parkettboden im Flur und den Zimmern
+ Badezimmer mit Wanne + Dusche + WM-Anschluss
+ glatt verputzte Wände
+ Spotlights im Flur
+ Abstellkammer (halbe Treppe)
+ Kellerabteil
+ ....

Lage

Das Haus liegt im Leipziger Westen, im beliebten und ruhigen Stadtviertel Leutzsch an der Grenze zu Altlindenau. Die zentrale Lage, historische Altbausubstanz aus Gründer- und Jugendstilzeit und die Nähe zum Auenwald prägen diesen Stadtteil.
Hier leben Künstler und Studenten ebenso gern wie Familien und Senioren. Es gibt eine gewachsene Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung: Kindertageseinrichtungen und Schulen sind vorhanden, ebenso Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf. Das Diakonissenkrankenhaus und die ihm angegliederten Praxen bieten ein modernes und breites Spektrum medizinischer Betreuung an. Zudem ist Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut und in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

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