04179 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten

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NameHerr Sven Streitberg
Vermietung -
FirmaDr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH
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AdresseBrühl 48
04109 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 (0) 341 21 39 399
Objektdaten
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Objekt ID2785181
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseLandwaisenhausstraße 7
04179 Leipzig
Sachsen -
Etage2
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WohnungsnummerWE 06
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Wohnfläche ca.77,20 m²
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Zimmer3
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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Letzte Modernisierung2008
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Zustandvollsaniert
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagParkett, Fliesen
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Kaltmiete695,00 EUR
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Nebenkosten90,00 EUR
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Heizkosten100,00 EUR
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Warmmiete885,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zwischen der Georg-Schwarz-Str. und William-Zipperer-Str., nahe dem Stadtteilpark "Am Wasserschloss" in Leutzsch. Im Jahr 2008 wurde das Mehrfamilienhaus denkmalgerecht, vollständig und sehr hochwertig saniert. Insbesondere die schöne strukturierte Klinkerfassade und die aus dem Erbauungsjahr nachgebildeten Treppenhausmalerein beeindrucken und verleihen charmanten Altbaucharakter.
Der Hof steht den Bewohnern mit zur freien Nutzung. Zum Abstellen von Fahrrädern gibt es hier zudem eine Fahrradgarage.
Ausstattung
Die Wohnung selbst befindet sich im 2. OG und bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche folgende attraktive und moderne Ausstattung:
+ geräumige Wohnküche inkl. EBK
+ Balkon an der Küche
+ schöner Parkettboden im Flur und den Zimmern
+ Badezimmer mit Wanne + Dusche + WM-Anschluss
+ glatt verputzte Wände
+ Spotlights im Flur
+ Abstellkammer (halbe Treppe)
+ Kellerabteil
+ ....
Lage
Das Haus liegt im Leipziger Westen, im beliebten und ruhigen Stadtviertel Leutzsch an der Grenze zu Altlindenau. Die zentrale Lage, historische Altbausubstanz aus Gründer- und Jugendstilzeit und die Nähe zum Auenwald prägen diesen Stadtteil.
Hier leben Künstler und Studenten ebenso gern wie Familien und Senioren. Es gibt eine gewachsene Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung: Kindertageseinrichtungen und Schulen sind vorhanden, ebenso Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf. Das Diakonissenkrankenhaus und die ihm angegliederten Praxen bieten ein modernes und breites Spektrum medizinischer Betreuung an. Zudem ist Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut und in nur wenigen Gehminuten erreichbar.