04317 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

+++Einzigartige 2-Zi.-Whg. mit attraktiver Ausstattung in historischem Industriedenkmal!+++ - Hausansicht +++Einzigartige 2-Zi.-Whg. mit attraktiver Ausstattung in historischem Industriedenkmal!+++ - Foyer Direktion mit LIft +++Einzigartige 2-Zi.-Whg. mit attraktiver Ausstattung in historischem Industriedenkmal!+++ - Treppenhausflur +++Einzigartige 2-Zi.-Whg. mit attraktiver Ausstattung in historischem Industriedenkmal!+++ - Grundriss +++Einzigartige 2-Zi.-Whg. mit attraktiver Ausstattung in historischem Industriedenkmal!+++ - Referenz Wohnzimmer +++Einzigartige 2-Zi.-Whg. mit attraktiver Ausstattung in historischem Industriedenkmal!+++ - Referenz WoZi+Empore +++Einzigartige 2-Zi.-Whg. mit attraktiver Ausstattung in historischem Industriedenkmal!+++ - Referenz Empore +++Einzigartige 2-Zi.-Whg. mit attraktiver Ausstattung in historischem Industriedenkmal!+++ - Referenz Blick von Empore +++Einzigartige 2-Zi.-Whg. mit attraktiver Ausstattung in historischem Industriedenkmal!+++ - Referenz WoZi+offene Kü +++Einzigartige 2-Zi.-Whg. mit attraktiver Ausstattung in historischem Industriedenkmal!+++ - Referenz offene Küche +++Einzigartige 2-Zi.-Whg. mit attraktiver Ausstattung in historischem Industriedenkmal!+++ - Referenz Schlafzimmer +++Einzigartige 2-Zi.-Whg. mit attraktiver Ausstattung in historischem Industriedenkmal!+++ - Referenz Bad +++Einzigartige 2-Zi.-Whg. mit attraktiver Ausstattung in historischem Industriedenkmal!+++ - Referenz Bad +++Einzigartige 2-Zi.-Whg. mit attraktiver Ausstattung in historischem Industriedenkmal!+++ - Hofeinfahrt +++Einzigartige 2-Zi.-Whg. mit attraktiver Ausstattung in historischem Industriedenkmal!+++ - Parkhaus +++Einzigartige 2-Zi.-Whg. mit attraktiver Ausstattung in historischem Industriedenkmal!+++ - Ansicht am Abend

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Freier Stellplatz
  • Personenaufzug

Objektdaten

  • Objekt ID
    2635
  • Adresse
    Albert-Schweitzer-Str. 10a
    (Reudnitz)
    04317 Leipzig
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1913
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    ab 01.09.2021
  • Kaution
    2.205 EUR
  • Nettokaltmiete
    735,00 EUR
  • Nebenkosten
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    925,00 EUR

Kontaktdaten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    29.01.2016
  • Gültig bis
    28.01.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1913
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    72,6 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    72,6 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Industriedenkmal erstrahlt in neuem Glanz - Wohnen im "Buchwerk Leipzig"

Das im Jahre 1913 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Ensemble aus ehemals Produktions- und Direktionsbereich überzeugt nach seiner umfangreichen Sanierung (2016-2018) durch eine charmante Verbindung stilvoller Altbauelemente mit modernstem Wohnkomfort! Hinter historischer Fassade der ehemaligen Großbuchbinderei entstehen 76 modern ausgestattete Wohneinheiten zwischen ca. 64 und 162m² Wohnfläche, welche nicht nur durch ihre gut durchdachten Grundrisse, sondern auch durch ihre elegante Ausstattung für sich sprechen. Eindrucksvolle Deckenhöhen und bodentiefe Fenster verleihen dem Großteil der Wohnungen fühlbaren Loftcharakter. Neben Massivholzparkettboden, Fußbodenheizung, Designerbädern mit Wanne sowie teilweise mit bodengleichen Duschen, hochwertiger Fliesen- und Keramikausstattung sind die Einheiten größtenteils mit Balkonen bzw. Terrassen in Westausrichtung ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten zusätzlich einen eigenen Garten. Alle Wohnungen ab dem 1. OG erreicht man bequem über die beiden neu eingebauten Aufzüge. Im objekteigenen Parkhaus, auf dessen Dach eine schöne Gemeinschaftsfläche für die Mieter des Buchwerkes geschaffen wird, steht für jede Einheit ein Stellplatz zur Verfügung. Für die Versorgung mit Heizung und Warmwasser wurde eine effiziente Fernwärmeanlage in Parallel-Kombination mit einer Luft/Wasserwärmepumpe gewählt.

Ausstattung

Es erwartet Sie folgende hochwertige Ausstattung:
- Parkettfußboden in Flur und Zimmern (Eiche geölt)
- offene Küche zum Wohn-Ess-Zimmer
- Empore im Wohnzimmer mit schicker Glasabtrennung (Etapé)
- Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch mit großzügiger Holzablage und eingelassenem Spiegel
- separater Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung in gesamter Wohnung
- CAT7-Datenverkabelung
- Wechselsprechanlage mit Kamerabildschirm
- ...

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnambiente in einem Industriedenkmal und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstige Informationen

Energieausweis liegt vor!

Lage

Das "Buchwerk Leipzig" befindet sich im Graphischen Viertel östlich der Leipziger Innenstadt. Im Graphischen Viertel wurde einst in vielen gründerzeitlichen Frabrikanlagen unermüdlich daran gearbeitet, den Ruf Leipzigs als "Buchstadt" in der Welt zu festigen. Eine begehrte Wohngegend, keine fünf Minuten vom UNI-Klinikum entfernt und mit sehr guter Verkehrsanbindung - auch zu den Industrieanlagen Porsche und BMW - und natürlich zur Leipziger Innenstadt, die mit Ihren kulturellen Einrichtungen, wie die Oper oder das Gewandhaus und ihren vielfältigen Restaurants und Bars zu unterhaltsamen Stunden einlädt. Gleichzeitig befinden sich im unmittelbaren Umfeld zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindertagesstätten. Aber auch die Nähe zu den Grünanlagen, wie den Friedenspark, den Botanischen Garten und den Lene-Voigt-Park unterstreichen die Attraktivität dieser Wohngegend!

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben