04275 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

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Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Neubau
  • Personenaufzug

Objektdaten

  • Objekt ID
    2366
  • Adresse
    Fichtestraße 26
    04275 Leipzig
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.09.2021
  • Kaution
    1.940 EUR
  • Nettokaltmiete
    970,00 EUR
  • Nebenkosten
    185,00 EUR
  • Warmmiete
    1.155,00 EUR

Kontaktdaten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    27.10.2014
  • Gültig bis
    26.10.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    73,8 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    73,8 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Stadtvilla Fichtestraße 26 mit einem idyllischem Gartenhaus in absoluter Südausrichtung ist auf diese Lage hin mit maximalen Garten- und Terrassenflächen geplant worden und gewährleistet mit Tiefgarage und Aufzügen konsequente Barrierefreiheit und Komfort. Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser wird über eine effiziente und umweltfreundlichen Fernwärmeheizanlage sowie einer zusätzlichen Solaranlage zur Unterstützung gewährleistet. Im Haupthaus übernimmt ein großes, helles Foyer die Funktion, Bewohner und Gäste angemessen zu empfangen. Der Zugang zum Gartenhaus führt über eine gesicherte, breite Zuwegung durch das Haupthaus über den Gartenhof bis hin zum Hauseingang.

Ausstattung

Diese attraktive 3-Zi.-Wohnung befindet sich im Haupthaus und verfügt neben dem Wohnbereich mit offener Küche inkl. wertiger Einbauküche über zwei Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne und Dusche, einem Gäste-WC sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Der großzügige Südbalkon ist vom Wohnbereich aus zu begehen. Die Ausstattung der Wohnung ist von hochwertigen Materialien und Ausführungstechnologien bestimmt, wie Echtholzfußboden, moderne Fliesen und Sanitärausstattung bis hin zu Fußbodenheizung, Außenraffstores (an Südfenstern) sowie intelligenter Gebäudekommunikation.

Gern stehe ich Ihnen für Fragen bzw. zur Abstimmng eines Besichtigungstermins zur Verfügung!

Lage

Das südliche Zentrum Leipzigs, insbesondere die Südvorstadt, hat sich in den letzten Jahren zu einer Lage mit ungeahnter, großstädtischer Lebensqualität entwickelt. Mit eigenem Stadtteilzentrum entlang der Karl-Liebknecht-Straße bietet es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants sowie Schulen, Ärzte und andere Dienstleistungen. Hier findet man alles, was an urbaner Infrastruktur wünschenswert und vorstellbar ist und liegt ebenso zentrumsnah, wie auch nahe an der größten zusammenhängenden Parkfläche Leipzigs sowie dem Auwald. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, das Stadtzentrum in nur 10 Minuten erreichbar. In wenigen Minuten fußläufig erreichbar befindet sich die grüne Lunge der Stadt, der Leipziger Auenwald, der eine Verbindung zu den Parkanlagen und der Seenlandschaft im Süden darstellt. Das Objekt in der Fichtestraße liegt ruhig und verkehrsarm im Wohngebiet.

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