04277 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

Marienbrunn: Individuelle 1,5-Zi.-Wohnung mit großem Süd-Balkon in ruhiger grüner Lage! - Hausansicht Gartenseite Marienbrunn: Individuelle 1,5-Zi.-Wohnung mit großem Süd-Balkon in ruhiger grüner Lage! - Triftweg Marienbrunn: Individuelle 1,5-Zi.-Wohnung mit großem Süd-Balkon in ruhiger grüner Lage! - Grundriss Marienbrunn: Individuelle 1,5-Zi.-Wohnung mit großem Süd-Balkon in ruhiger grüner Lage! - Wohnzimmer Marienbrunn: Individuelle 1,5-Zi.-Wohnung mit großem Süd-Balkon in ruhiger grüner Lage! - Wohnzimmer Marienbrunn: Individuelle 1,5-Zi.-Wohnung mit großem Süd-Balkon in ruhiger grüner Lage! - großer Balkon mit schönem Gartenblick Marienbrunn: Individuelle 1,5-Zi.-Wohnung mit großem Süd-Balkon in ruhiger grüner Lage! - Blick in den Garten Marienbrunn: Individuelle 1,5-Zi.-Wohnung mit großem Süd-Balkon in ruhiger grüner Lage! - Schlafzimmer Marienbrunn: Individuelle 1,5-Zi.-Wohnung mit großem Süd-Balkon in ruhiger grüner Lage! - Abstellraum Marienbrunn: Individuelle 1,5-Zi.-Wohnung mit großem Süd-Balkon in ruhiger grüner Lage! - Küche Marienbrunn: Individuelle 1,5-Zi.-Wohnung mit großem Süd-Balkon in ruhiger grüner Lage! - Bad Marienbrunn: Individuelle 1,5-Zi.-Wohnung mit großem Süd-Balkon in ruhiger grüner Lage! - güner Garten zur allgem Nutzung

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Gartennutzung

Objektdaten

  • Objekt ID
    1631
  • Adresse
    Triftweg 6
    04277 Leipzig
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab 15.05.2021
  • Kaution
    870 EUR
  • Nettokaltmiete
    435,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    555,00 EUR

Kontaktdaten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    13.06.2018
  • Gültig bis
    12.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1935
  • Primärenergieträger
    Pelletheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    99 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    99 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Jahr 2007 liebevoll sanierte Wohnanlage aus den 30er Jahren mit neu angebauten Balkon und einer kostengünstigen und umweltfreundlichen Pellet-Zentralheizung. Der große, grüne Garten stehet den Mietern zum Wäschetrocken und allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

Es handelt sich um eine individuelle geschnittene 2-Zi.-Wohnung, welche über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche sowie eine separate Küche, die Platz für einen kleinen Esstisch bietet, verfügt. Der große Südbalkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Vom Balkon hat man einen schönen Blick in den grünen Garten.Am Schlafzimmer befindet sich zudem noch ein praktischer Abstellraum, welcher auch gut als Kleiderschrank genutzt werden kann. In den Zimmern ist Parkett verlegt, das Bad und die Küche sind gefliest.

Lage

Dieses sorgfältig sanierte Haus befindet sich in dem Leipziger Stadtteil Marienbrunn, der bereits am Anfang des 20.Jh. als Gartenstadt von bekannten Architekten errichtet wurde. Noch heute verzaubern die großzügig angelegten Grünanlagen diesen Ort in eine idyllische Wohnlage. In der Nachbarschaft des Objektes befinden sich eine große, gepflegte Gartensiedlung und die parkähnlich angelegte Märchenwiese. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die direkt in das städtische Verkehrsnetz integriert sind, ist es nur 1 Minute Fußweg. Sämtliche Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Nähe.

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