04207 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

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Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Objektdaten

  • Objekt ID
    3248
  • Adresse
    (Lausen)
    04207 Leipzig
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Neuwertig
  • Garage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    10460,10 inkl. MwSt. inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    293.000 EUR

Kontaktdaten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    19.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Endenergie­bedarf
    47 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    47 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne Eigentumswohnung in idyllischer und äußerst gepflegter Wohnlage. Das moderne Wohngebäude mit insgesamt 21 Wohnungen wurde 2017 erbaut und verfügt über einen Aufzug und Tiefgarage mit ebenerdigen PKW-Stellplätzen. Sowohl die Adresse als auch die hochwertige Wohnausstattung, bieten beste Voraussetzungen für maximale Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und ist barrierefrei erreichbar. Insgesamt sind auf ca. 92 qm Wohnfläche ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Wohnbereich und eine separate Küche aufgeteilt. Ein großer Balkon mit Ostausrichtung runden das Angebot ab. Die Aufteilung der Zimmer ist durchdacht, so dass man sich hier als Paar und auch als kleine Familie wohlfühlen kann. Das Herzstück ist das helle und freundliche Wohnzimmer mit riesigen Fensterflächen und Ausgang auf den großzügigen Balkon.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Badezimmerausstattung mit einer großen Dusche, Wanne, Bidet, WC, Handtuchheizkörper und eleganten Badmöbeln. Die Waschmaschine findet in der praktischen Abstellkammer Platz.
Das Arbeits- und Schlafzimmer sind derzeit miteinander verbunden. Je nach zukünftiger Nutzung könnte das Schlafzimmer auch über den Flur mit überschaubarem Aufwand zugänglich gemacht werden.
Im Kaufpreis inbegriffen ist zudem die maßgefertigte, voll ausgestattete Einbauküche mit Siemensgeräten. Wie alles in der Wohnung befindet sich auch die Küche in einem neuwertigen sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung wurde bisher nur von den Eigentümern bewohnt und wird mit Verkauf frei.

UNSER FAZIT: Eine ansprechende und sehr gepflegte Wohnung in einer gut unterhaltenen Liegenschaft. Insbesondere der neuwertige Zustand, der tolle Ausblick und die idyllische und gepflegte Wohnumgebung haben uns begeistert - eben einfach einziehen und wohlfühlen. NEUGIERIG? Dann würden wir uns freuen, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

hochwertig + modern + neuwertig

I barrierefreier Zugang
I ca.10qm großer Balkon (O)
I Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Bidet
I Außenjalousien
I hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Siemens)
I Abstellraum mit WM-Anschluss
I Fußbodenheizung
I Tiefgarage
I Aufzug
I Keller
I Fahrradraum

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Lausen ist Leipzigs westlichster Stadtteil und begeistert mit seiner Nähe zum beliebten Kulkwitzer See, einer sehr guten Infrastruktur, gepflegten Straßen und seiner ruhigen Stadtrandlage. Das medizinische Zentrum Leipzig-Lausen mit Ärzten, Physiotherapie und Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen nur 8 Fußminuten vom Wohnhaus entfernt. Ebenso befinden sich Schulen und Kitas im Stadtteil Lausen. Nahegelegene Bushaltestellen mit Zugang zur Tram Linie 1 bieten zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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