04277 Leipzig, Erdgeschosswohnung zur Miete
Ausstattung / Merkmale
- Altbau
Objektdaten
- Objekt ID1559
- Objekttypen
- AdresseTriftweg 22
04277 Leipzig - Wohnfläche ca.55 m²
- Zimmer2
- BefeuerungPelletheizung, Zentralheizung
- Baujahr1935
- ZustandGepflegt
- Verfügbar abab 01.03.2021
- Kaution890 EUR
- Nettokaltmiete445,00 EUR
- Nebenkosten135,00 EUR
- Warmmiete580,00 EUR
Kontaktdaten
- NameHerr Sven Streitberg
- FirmaDr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH
- AdresseFerdinand-Rhode-Str. 12
04107 Leipzig - E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Mobil
- Fax+49 341 217 80 828
Energieverbrauchsausweis
- Ausstelldatum13.06.2018
- Gültig bis12.06.2028
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1935
- PrimärenergieträgerPelletheizung
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert99 kWh/(m²Â·a)
- Energieverbrauchskennwert:
99 kWh/(m²·a)0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Jahr 2007 liebevoll sanierte Wohnanlage (30iger Jahre-Bau) mit gemeinschaftlicher Gartennutzung.
Ausstattung
Es handelt sich um eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Parterre. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, von dem aus der sonnige Südbalkon begehbar ist. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick in den grünen Garten. Die geräumige Küche bittet Platz für ausreichend Platz für Küchenmöbel und einen Esstisch. Die Wohnung ist zudem ausgestattet mit einer separaten Diele mit Platz für Garderobe und Schuhschrank, einem praktisch geschnittenes Schlafzimmer sowie ein schickes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. In den Zimmern und im Flur ist Parkett verlegt, Küche und Bad sind gefliest.
Die Bilder der im Exposé sind Referenzbilder von der identisch ausgestatteten Wohnung im 1. OG.
Es besteht die Möglichkeit zur Übernahme der Einbauküche von der Vormieterin.
Lage
Dieses sorgfältig sanierte Haus befindet sich in dem Leipziger Stadtteil Marienbrunn, der bereits am Anfang des 20.Jh. als Gartenstadt von bekannten Architekten errichtet wurde. Noch heute verzaubern die großzügig angelegten Grünanlagen diesen Ort in eine idyllische Wohnlage. In der Nachbarschaft des Objektes befinden sich eine große, gepflegte Gartensiedlung und die parkähnlich angelegte Märchenwiese. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße.
Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die direkt in das städtische Verkehrsnetz integriert sind, sind es wenige Minuten Fußweg. Sämtliche Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Nähe.