04277 Leipzig, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Ausstattung / Merkmale

  • Altbau

Objektdaten

  • Objekt ID
    1559
  • Adresse
    Triftweg 22
    04277 Leipzig
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab 01.03.2021
  • Kaution
    890 EUR
  • Nettokaltmiete
    445,00 EUR
  • Nebenkosten
    135,00 EUR
  • Warmmiete
    580,00 EUR

Kontaktdaten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    13.06.2018
  • Gültig bis
    12.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1935
  • Primärenergieträger
    Pelletheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    99 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    99 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Jahr 2007 liebevoll sanierte Wohnanlage (30iger Jahre-Bau) mit gemeinschaftlicher Gartennutzung.

Ausstattung

Es handelt sich um eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Parterre. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, von dem aus der sonnige Südbalkon begehbar ist. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick in den grünen Garten. Die geräumige Küche bittet Platz für ausreichend Platz für Küchenmöbel und einen Esstisch. Die Wohnung ist zudem ausgestattet mit einer separaten Diele mit Platz für Garderobe und Schuhschrank, einem praktisch geschnittenes Schlafzimmer sowie ein schickes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. In den Zimmern und im Flur ist Parkett verlegt, Küche und Bad sind gefliest.

Die Bilder der im Exposé sind Referenzbilder von der identisch ausgestatteten Wohnung im 1. OG.

Es besteht die Möglichkeit zur Übernahme der Einbauküche von der Vormieterin.

Lage

Dieses sorgfältig sanierte Haus befindet sich in dem Leipziger Stadtteil Marienbrunn, der bereits am Anfang des 20.Jh. als Gartenstadt von bekannten Architekten errichtet wurde. Noch heute verzaubern die großzügig angelegten Grünanlagen diesen Ort in eine idyllische Wohnlage. In der Nachbarschaft des Objektes befinden sich eine große, gepflegte Gartensiedlung und die parkähnlich angelegte Märchenwiese. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße.
Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die direkt in das städtische Verkehrsnetz integriert sind, sind es wenige Minuten Fußweg. Sämtliche Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Nähe.

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